Dorfhaus kaufen Le Bousquet-d'Orb, Hérault

€ 195.000

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Charaktervolles Dorfhaus mit privatem Pool und herrlichem Garten

Dieses gepflegte, bezugsfertige Haus bietet eine perfekte Mischung aus Charme und modernem Komfort. Gelegen in einer ruhigen Gegend eines lebendigen Dorfes. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig, ohne dass Arbeiten erforderlich sind.

Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-suite).

Voll ausgestattete Wohnküche.

Großer Hauswirtschaftsraum/Keller.

Umkehrbare Klimaanlage.

Moderne Doppelverglasung und ein Holzofen für ganzjährigen Komfort.

High-Speed-Glasfaser-Breitband.

Ein herrlicher privater Garten mit:

* Swimmingpool.

* Separates WC und Dusche am Pool.

* Automatisches Bewässerungssystem, ein Brunnen und ein Gartenschuppen.

* Etablierte Oliven-, Kirsch- und Feigenbäume sowie eine mit Muskat-Reben bewachsene Pergola, ideal für Mahlzeiten im Schatten.

* Zwei Terrassenbereiche, darunter ein überdachter Bereich, der als Sommerwohnzimmer genutzt wird.

Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter:

* Café/Bar, Restaurant, Bäckerei, Minimarkt, Arzt, Apotheke, Post, Bahnhof.

Jenseits des Dorfes sind Sie von Berg- und Seenlandschaften umgeben. Das Anwesen ist hervorragend angebunden, nur 15 Minuten von zwei Städten mit Einkaufszentren und 20 Minuten von der Autobahn entfernt, mit einfachem Zugang zum Mittelmeer, großen Städten und internationalen Flughäfen.

Haus 90m², Garten 315m², DPE C.

Elektrizität, Wasser, Küche, Schwimmbad, Kanalisation, solide Grundlage, Doppelfenster, heating electrical, fireplace, Wärmepumpe

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7374977
Makler Referenz:	-
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Le Bousquet-d'Orb
Objekttype:	Dorfhaus
kamers:	2
Schlafzimmer:	2
Wohnfläche ca.:	90 m2
Grundstücksfläche ca.:	315 m2
Preis:	€ 195.000

Energieverbrauch

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	nicht verfügbar
Adresse:
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Le Bousquet-d'Orb (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 14.910
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 940
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 390 und € 975
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.