Dorfhaus kaufen Nissan-lez-Enserune, Hérault

€ 99.900

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1000% IMMOBILIER präsentiert EXKLUSIV ein charmantes, komplett renoviertes Dorfhaus mit ca. 86,1 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Haus ist derzeit vermietet und befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage. Béziers ist nur 10 Minuten und die Strände 20 Minuten entfernt. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche; 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Duschbad und WC; 2. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Die monatliche Miete beträgt derzeit 550 € , was einer attraktiven Rendite von ca. 6 % entspricht. Die Grundsteuer ist sehr niedrig . Dach und Dämmung wurden 2024 erneuert. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Eric unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7181683
Makler Referenz:	20
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Nissan-lez-Enserune
Objekttype:	Dorfhaus
kamers:	4
Schlafzimmer:	4
Wohnfläche ca.:	86 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 99.900

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	218
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

1000 Immo

Makler:	1000 Immo
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	Boulevard Jean Dauga 29 34350 Valras Plage Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Nissan-lez-Enserune (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 8.367
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 335
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 199,80 und € 499,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.