Dieses prächtige, 197 m² große Haus in CharencyVezin, unweit der belgischen und luxemburgischen Grenze, steht zum Verkauf und wird all jene begeistern, die Großzügigkeit, Authentizität und modernen Komfort schätzen. Hinter der wunderschönen Steinfassade verbirgt sich ein Haus mit einer warmen und einladenden Atmosphäre, das den Charme vergangener Zeiten elegant mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbindet. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein weitläufiger und besonders einladender offener Wohnbereich. Sichtbare Steinwände, Eichenbalken und edle Materialien schaffen ein einzigartiges Ambiente. Wohn und Esszimmer profitieren von viel Tageslicht und einem besonderen Charme – ideal, um Familie und Freunde in einem authentischen und zugleich modernen Umfeld zu empfangen. Die voll ausgestattete Küche im modernen Stil bietet dank großzügigem Stauraum, integrierten Geräten und sorgfältiger Verarbeitung Funktionalität und Geselligkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit ca. 24 m². Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und bewahrt den Charme des Hauses, einschließlich der dezent erhaltenen Stilelemente aus der Bauzeit. Das Badezimmer, ein wahres Highlight, besticht durch eine große, ebenerdige Dusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch und einen integrierten Waschraum. Beheizt wird es von einem zweiseitigen Holzofen, dessen Flammen Sie sowohl im Eingangsbereich als auch im Wohnzimmer genießen können. Die Zentralheizung wird von einem Holzheizkessel betrieben; für zusätzlichen Komfort kann ein Ölheizkessel als Backup genutzt werden. Die Fenster und Rahmen sind doppelt verglast (neueste Generation). Zum Anwesen gehört außerdem eine große Scheune mit Straßenzugang, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Parkplatz, Werkstatt, Lagerraum, Freizeitraum oder weiteres Entwicklungspotenzial, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Dieses Haus bietet einen fließenden Grundriss und perfekt aufgeteilte Räume und ist somit ideal für komfortables Familienleben, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage in Grenznähe. In ruhiger Lage und dennoch in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten gelegen, genießt diese Immobilie eine begehrte Lage, nur wenige Minuten von Montmédy und den Hauptstraßen nach Belgien und Luxemburg entfernt. Ein charmantes und charaktervolles Anwesen – eine Rarität in dieser Gegend, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 608696)
