Exklusiv zum Verkauf stehend, nahe der belgischen und luxemburgischen Grenze im ruhigen Dorf IréleSec, vereint dieses charaktervolle Haus renovierte Wohnräume, modernes Flair und den Charme vergangener Zeiten. Entdecken Sie dieses großzügig geschnittene Haus mit vier Schlafzimmern, einem schönen Zwischengeschoss, einem Garten, einer Garage, einer Terrasse und Nebengebäuden im nördlichen Maasgebiet, unweit von Montmédy. EIN WARMES UND EINLADENDES ZUHAUSE Im Erdgeschoss öffnet sich die Einbauküche zum Wohnzimmer und schafft so einen geselligen Raum, ideal für gemeinsame Momente im Alltag. Ein separates Wohnzimmer ergänzt die Wohnbereiche und bietet einen intimeren Rahmen für Familienabende. Ein GästeWC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. VIER SCHLAFZIMMER UND EIN ZWISCHENGESCHOSS Im Obergeschoss führt der Flur zu vier Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Das Zwischengeschoss mit seinen hohen Decken und dem Zugang zum Erdgeschoss verleiht dem gesamten Raum Weite und Charakter. Ob Leseecke, Homeoffice oder Entspannungsbereich: Hier findet jeder seinen Platz. Die Dachschrägen verstärken die warme Atmosphäre der Schlafzimmer. ZUSÄTZLICHER RAUM FÜR IHRE PROJEKTE Die Garage und die Nebengebäude ergänzen die Wohnräume und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung, für Freizeitaktivitäten oder zum Einrichten einer Werkstatt. Die Steinmauern und freiliegenden Balken in einigen Bereichen erinnern an den authentischen Charakter dieses Dorfhauses. EIN GARTEN ZUM GENIESSEN DER NATUR Das Anwesen umfasst einen Garten und einen Kiesparkplatz. Die Gesamtfläche des Grundstücks, einschließlich der Gebäude, beträgt 870 m², verteilt auf vier Parzellen. Viel Platz zum Gärtnern, um sonnige Tage zu genießen und Zeit mit der Familie in der ruhigen Umgebung eines Dorfes an der Maas zu verbringen. HERVORRAGENDE ENERGIEBELEGUNG Dieses historische Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse B, ein echter Pluspunkt für diese Art von Immobilie. Beheizt wird es mit einem Holzofen/Holzkessel, ergänzt durch einen Pelletofen. Die Fenster sind doppelt verglast. HAUPTMERKMALE • Vier Schlafzimmer und ein Zwischengeschoss. • Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Wohnzimmer und ein separates Wohnzimmer. • Renovierte Innenräume mit modernem Flair. • Garten, Parkplatz, Garage und Nebengebäude. • Energieeffizienzklasse B. • In der Nähe von Montmédy und der belgischen und luxemburgischen Grenze gelegen. Suchen Sie ein Familienhaus mit Garten in IréleSec, im Raum Montmédy? Kontaktieren Sie mich, um mehr über die Großzügigkeit, den Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erfahren. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Antoine MARION in THONNE LE THIL, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 616257)
