Mélissandre Guillaume von OPTIMHOME Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses charmante und authentische Dorfhaus mit großzügigen Wohnflächen von ca. 165 m² anbieten zu können. Es bietet ein ruhiges Wohnumfeld und außergewöhnliche Außenbereiche. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der belgischen und luxemburgischen Grenze, im hübschen Dorf RévilleauxBois, nur wenige Minuten von Damvillers und allen Annehmlichkeiten (Kindergarten, Grund und weiterführende Schule, Post, Bank, Ärztezentrum, Apotheke, Supermarkt etc.) entfernt. **Ein warmes und helles Wohnambiente** Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine geräumige Küche von über 16 m². Sie vereint modernen Komfort (Cerankochfeld, Geschirrspüler) mit historischem Charme und besticht durch einen Kamin, einen authentischen, dekorativen Brotbackofen, ein charmantes Steinwaschbecken und Zementfliesen. Angrenzend befindet sich das fast 42 m² große Wohnzimmer mit wunderschönen Holzböden, das dank der Flügeltüren zur Terrasse lichtdurchflutet ist. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Winterabende. **Der Schlafbereich: Platz und Komfort für die ganze Familie.** Im Obergeschoss führen ein großer Flur und ein Vorraum zu vier geräumigen Schlafzimmern (14 m², 13,36 m², 18,37 m² und fast 22 m² mit Einbauschränken und atemberaubendem Gartenblick). Zwei funktionale Badezimmer mit WC, eines davon mit ebenerdiger Dusche. **Eine wahre grüne Oase, uneinsehbar.** Draußen werden Sie sich sofort verlieben: ein herrlicher, umzäunter Garten mit Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Walnuss und Pflaume) auf ca. 700 m². Genießen Sie eine schöne Terrasse und einen einladenden runden Pool mit Kuppel für Ihre Sommertage. Ein Brunnen mit funktionierender Pumpe versorgt den Garten mit Wasser. **Nebengebäude: (Ideal für Kunsthandwerker, Sammler oder ein Ferienhausprojekt)** Das Anwesen bietet dank seiner zahlreichen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von über 140 m² großes Potenzial: Eine große Scheune mit Lehmboden (65 m² + 15 m²) und schönem Fachwerk. Ein ehemaliger Stall auf Betonplatte (ca. 50 m²) inklusive Waschküche und WC mit Waschbecken. Eine separate Werkstatt von knapp 19 m². **Technische Details:** *Elektrische Anlage in sehr gutem Zustand, keine Mängel! *Glasfaseranschluss (ideal für Homeoffice). *Doppelt verglaste Holzfenster mit Moskitonetzen an allen Öffnungen. *Kanalanschluss. *Neues Dach im hinteren Bereich des Wohnbereichs. *Heizung: Ein Holzofen in der Küche und einer im Wohnzimmer. Elektrische Heizkörper im Obergeschoss (neuer 200LiterWarmwasserbereiter). Bonus: * Option zum Kauf des komplett möblierten Hauses (inkl. Bettwäsche), sofort bezugsfertig! * Der kleine überdachte Poolbereich mit Luftpolsterfolie bleibt ebenfalls erhalten! * Ein kleines Grundstück von etwas über 100 Quadratmetern, nur wenige Meter vom Haus entfernt, bietet Platz für Holz oder andere Gegenstände. Ein wahrhaft charmantes Haus! Mit schönen, geräumigen Zimmern, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ideal für eine Familie oder für alle, die authentischen Charme schätzen und Ruhe und Weite suchen. Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie mich noch heute! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Melissandre GUILLAUME in BRAS SUR MEUSE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 610735)
