Dorfhaus kaufen Banyuls-dels-Aspres, Pyrénées-Orientales

Exklusiv im Herzen von BanyulsdelsAspres, in typisch katalanischer Umgebung, gelegen, besticht dieses ca. 101 m² große Dorfhaus durch seine Großzügigkeit und sein Potenzial. Erbaut auf einem 121 m² großen Grundstück, erstreckt es sich über zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die direkt zu einer ca. 30 m² großen, überdachten Terrasse führt. Das renovierte Erdgeschoss gruppiert sich um eine Eingangshalle mit Einbauschrank, von der aus man in ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den CanigouBerg gelangt. Angrenzend befindet sich eine moderne, voll ausgestattete Küche. Ein Mehrzweckraum – je nach Bedarf als Wohn oder Schlafzimmer nutzbar – bietet Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die Bergkette. Ein komplett renoviertes Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage. Das Haus verfügt über doppelt verglaste PVCFenster mit elektrischen Rollläden an der Rückseite und Drehläden an der Vorderseite. Im Obergeschoss führt ein Flur zu vier Zimmern. Die Raumaufteilung ist ungewöhnlich: Zwei Schlafzimmergruppen liegen nebeneinander. Eines der Zimmer bietet einen unverbauten Blick auf den CanigouBerg. Das kleinere Zimmer wird derzeit renoviert und könnte, da die Wasseranschlüsse bereits vorhanden sind, auch ein zweites Badezimmer beherbergen. Im Untergeschoss bieten eine ca. 17 m² große Garage und zwei Keller mit insgesamt 47 m² hervorragendes Potenzial: als Lagerraum, Werkstatt oder zusätzlicher Wohnraum. Ein Wasseranschluss und Abwassersystem ermöglichen den Anschluss einer Waschmaschine. Die Renovierungsarbeiten wurden 2024/2025 durchgeführt: Die Elektrik wurde komplett erneuert, eine neue Küche eingebaut, eine mechanische Lüftungsanlage und eine Klimaanlage installiert sowie ein Glasfaseranschluss verlegt. Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder Ferienhaus – in begehrter Lage. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 3,58 % des Preises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.