Drei Ebenen, Zwischengeschoss, doppeltes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Keller, Waschküche – Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen + separates Studio. Im historischen Herzen von Elne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und nur 10 Busminuten von den Stränden entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Dorfhaus mit 253,7 m² Wohnfläche 169,06 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein 33,5 m² großer Wohn-/Essbereich mit Küche und ein 45,43 m² großes Wohnzimmer, die zusammen einen hellen und luftigen offenen Wohnbereich von 79 m² bilden. Im ersten Obergeschoss befinden sich: drei Schlafzimmer (10,36 m², 12,80 m² und 9,51 m²), ein Duschbad (3,24 m²), ein Badezimmer (5,52 m²) und ein zweiter Wohn-/Essbereich mit Küche (24,55 m²), der barrierefreies Wohnen im Obergeschoss ermöglicht. Sie haben außerdem Zugang zu einem 8,59 m² großen Zwischengeschoss mit Zugang zu einer ca. 10 m² großen Terrasse (offiziell 9,7 m²) mit Panoramablick über die Dächer und die Umgebung – ein echtes Plus, um die Natur im Herzen der historischen Altstadt von Elne zu genießen und mit Freunden zu grillen. Im Untergeschoss (R-1) auf Straßenebene zur Rückseite des Hauses befinden sich zahlreiche weitere Räume: ein 19,32 m² großer Keller, eine 45,9 m² große Garage und ein 10,62 m² großer Hauswirtschaftsraum. Hier besteht die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge zu parken oder ein separates Studio einzurichten, wobei weiterhin Platz für ein Fahrzeug bleibt. Ein großer Vorteil für Investoren: Das Untergeschoss (R-1) kann in ein komplett unabhängiges Studio umgewandelt werden. Erdgeschoss und Obergeschoss können zudem in zwei separate Wohnungen (jeweils mit eigenem Wohn-/Essbereich) aufgeteilt werden. Elne profitiert von einer hohen Mietnachfrage, insbesondere bei Berufstätigen, die in Perpignan oder an der Küste arbeiten, sowie bei Saisonarbeitern. Für Familien: Diese flexible Immobilie bietet Ihnen viel Wohnraum und die Möglichkeit, einen Teil davon zu vermieten und so Ihr Einkommen aufzubessern. Die sichere Garage ist ein seltener Luxus im historischen Zentrum. Hinweis: Dieses Gebiet steht unter Denkmalschutz. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
