ZU VERKAUFEN – Elegantes, renoviertes Einfamilienhaus in der Nähe von SaintFrançoisLongchamp | 4 Schlafzimmer | 150 m² (Carrez Law) | Doppelnutzung: Wohnen + Vermietung. Eingebettet im Herzen des MaurienneTals, nur 3 Minuten vom Ferienort SaintFrançoisLongchamp und dem renommierten Skigebiet Grand Domaine entfernt, vereint dieses authentische, komplett renovierte Haus aus dem 19. Jahrhundert Charme, modernen Komfort und ein hohes Vermietungspotenzial. In privilegierter Lage zwischen Natur, Bergen und guter Anbindung profitiert es von einer strategischen Lage: nur 10 km von der Autobahn A43 und allen Annehmlichkeiten entfernt, mit ganzjähriger, bequemer Erreichbarkeit, Sommer wie Winter. Bei Ihrer Ankunft werden Sie die Parkplätze direkt vor dem Haus sowie die Bushaltestelle direkt gegenüber zu schätzen wissen, die Ihnen im Winter eine kostenlose Fahrt in den Ferienort ermöglicht. Diese Immobilie ist für verschiedene Lebensstile oder Investitionsprojekte konzipiert und besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die jedoch miteinander verbunden werden können. Dieses Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz mit Vermietungspotenzial, Familienhaus, Ferienhaus oder touristische Kapitalanlage und bietet Platz für bis zu 12 Personen. Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und besticht durch einen hellen und einladenden offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen geräumigen 28 m² großen Raum im Obergeschoss, der als MasterSuite, drittes Schlafzimmer oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Eine private Terrasse rundet diese Einheit ab. Die zweite Wohneinheit bietet 86 m² Wohnfläche, davon 58 m² (Carrez Law). Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Duschbad mit WC, einem Schlafzimmer und einer Galerie, die als Büro, Schlafbereich oder Entspannungsraum genutzt werden kann. Auch hier erweitert eine private Terrasse den Wohnbereich. Die Wohneinheit wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Zum Anwesen gehören außerdem ein Innenhof, ein Keller, zwei separate Eingänge und ausreichend Parkplätze. Die Möglichkeit zum Erwerb von zusätzlichem Land steigert die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Dieses komplett sanierte Haus mit Innen und Außendämmung besticht durch seine beeindruckende Energieeffizienz und seinen hervorragenden Gesamtzustand. Die Lage in einem begehrten Touristengebiet bietet zudem ein hohes Potenzial für die saisonale Vermietung und ist ideal, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Eine seltene Gelegenheit in einem dynamischen Markt, die Lebensqualität und Rentabilität vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
