Freistehend kaufen Châtillon-en-Diois, Drôme

€ 580.000

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8-Zimmer-Haus, 230 m², in Châtillon-En-Diois (26). 580.000 €

Großes Steinhaus aus dem 17. Jahrhundert, ca. 300 m², 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 6 Badezimmer mit WC, sowie Garten. Derzeit als charmantes Gästehaus betrieben (5 Zimmer mit eigenem Bad und WC sowie Table d’hôtes).

Hochwertige Restaurierung, Authentizität, Charme, natürliche Umgebung. Seltenes Objekt in dieser Gegend.

Detaillierte Beschreibung:

Erdgeschoss: ausbaubare Gewölbekeller mit 100 m², Werkstatt, Heizungsraum

Gartenebene: Wohnzimmer mit Kamin (45 m²) und freiliegenden Steinwänden, Küche mit Gewölbedecke (29 m²), alte Türen aus Nussbaumholz, Spülküche, 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, 1 Duschbad mit WC. Ca. 200 m² großer, bewaldeter Garten mit Holzterrasse, Überdachung für den Essbereich (großer Tisch für 12 Personen) und Holzschuppen sowie Zugang zum Weiler.

1. Stock: 5 Schlafzimmer (3 mit Eichenparkett, 1 mit altem Parkett), mit Duschbädern (italienische Duschen) und WC, Balkon mit direktem Zugang zum Garten, Waschküche.

Bemerkenswerte Steintreppe.

Ausrichtung: Süd und West.

Heizung und Warmwasser: Hochleistungskessel für Holzpellets aus dem Jahr 2022 mit automatischer Beschickung aus einem 4-Tonnen-Silo und geschlossenem Kamin mit Wärmerückgewinnung, gekoppelt an die Zentralheizung.

Neuere Fenster und Türen (2021 und 2026) aus PVC mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern.

Neues Dach aus dem Jahr 2023. Isolierter Dachboden.

Fassaden aus Sichtstein (die Westfassade wurde 2025 erneuert).

Internet: Glasfaser.

Satellitenschüssel auf dem Dach.

Anschluss an die öffentliche Kanalisation.

Freistehendes, bewaldetes Grundstück von ca. 400 m², 30 m vom Flussufer entfernt.

Geografische Lage:

Mitten in der Natur, am Fuße des Naturschutzgebiets „Hauts Plateaux du Vercors“, in einem kleinen, sehr ruhigen Weiler mit einigen Steinhäusern, 5 km vom mittelalterlichen Dorf Chatillon-en-Diois (ausgezeichnet als „Plus Beau Village de France“) entfernt, am „Sentier des Huguenots“ (GR965), am Fuße des Col de Menée, auf 650 m Höhe (kühle Nächte im Sommer, maximal 20 °C selbst bei Hitzewellen und keine Mücken).

Die: 22 km, 25 Minuten

Valence TGV: 53 km, 1:30 Std.

Grenoble: 55 km, 1:30 Std.

Lyon: 129 km, 2:30 Std.

Marseille: 158 km, 2:50 Std.

Genf: 172 km, 3:00 Std.

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, solide Grundlage, Holzheizung, Zentralheizung, Doppelfenster, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7395430
Makler Referenz:	-
Region:	Drôme
in der Nähe von:	Châtillon-en-Diois
Objekttype:	Freistehend
kamers:	8
Schlafzimmer:	6
Wohnfläche ca.:	300 m2
Grundstücksfläche ca.:	600 m2
Preis:	€ 580.000

Energieverbrauch

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Gaëlle Thieulin
Adresse:	26410 Chatillon-en-diois (26410) Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Châtillon-en-Diois (Drôme)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 41.398
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 1.122
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.160 und € 2.900
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.