Anwesen auf einem 2,35 Hektar großen Grundstück in Mézières-sur-Ponthouin (Département 72), 30 Minuten von Le Mans entfernt.
Das Anwesen umfasst ein Wohnhaus (95 m²), eine ausgebaute Scheune (191 m²), vier Nebengebäude (insgesamt 53 m²), drei Gästezimmer, eine 1,5 Hektar große Wiese sowie ein 1.500 m² großes Tiergehege. Es gibt einen großen Parkplatz; keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe und keine direkte Einsicht von außen. Absolute Ruhelage.
Aufstellpool aus Holz mit Sandfilteranlage.
„Green Up“-Ladestation (für Elektrofahrzeuge).
Glasfaseranschluss.
Kleinkläranlage mit Kokosfaserfilter (ausgelegt für 21 Einwohnergleichwerte) sowie zwei Fettabscheider für die Profiküche (Installation 2016, jährliche Wartung).
Elektroinstallation nach geltenden Normen, 6-kW-Solaranlage, unterirdischer Gastank zur Versorgung der Heizung und Warmwasserbereitung in der Scheune. Brunnen
Dächer jährlich restauriert und gewartet (Vorrat von 3000 regionaltypischen Dachziegeln vorhanden)
Im Detail:
Pferdeweide (1,5 Hektar) mit Unterstand und Wasserversorgung (Regenwasserspeicher mit 6000 l Fassungsvermögen)
Gehege (1500 m²) mit mehreren Unterständen
Permakultur-Garten
Teich
Lagerfeuerstelle
An das Wohnhaus angebautes Nebengebäude (40 m²), mit der Möglichkeit, dort ein weiteres Schlafzimmer einzurichten
Großer Parkplatz mit Carport und automatischer Beleuchtung
Terrasse an der Scheune (50 m²) mit Platz für 46 Personen
Sommerküche
Scheune
Entspricht den geltenden Normen (für öffentlich zugängliche Gebäude/ERP, Profiküche, Elektrik, Heizung und Warmwasserbereitung mittels Gas)
Veranstaltungsraum (99 m²) mit leistungsstarkem Kamin (Kamineinsatz) + 18 m² Mezzanin + ein weiterer Raum (30 m²), nutzbar als Schlafzimmer, Büro etc.
Raum und Terrasse mit Beschallungsanlage ausgestattet
Voll ausgestattete Profiküche (14 m²)
Sanitärbereich (30 m²) und Abstellraum
3 Schlafzimmer auf dem Gelände verteilt (1x 25 m² nahe der Scheune; 1x 20 m² mit Trockentoilette außerhalb des Zimmers; 1x 15 m² mit überdachter Terrasse und Trockentoilette außerhalb des Zimmers) – alle ohne Einsehbarkeit von außen und ohne Lärmbelästigung; mit Strom und Heizung ausgestattet
Wohnhaus (95 m²)
Dachbodendämmung
Dachboden
Elektrik entspricht den geltenden Normen
Pellet-Ofen
PVC-Fenster und -Türen mit Doppelverglasung (Einbau 2021)
Raum mit originalem Brotbackofen (12 m²), mit eigenem Eingang – nutzbar als Schlafzimmer oder für andere Zwecke
Wohnbereich (42 m²) mit offener Wohnküche, Wohnzimmer und Essbereich
Badezimmer mit WC (6,1 m²)
Schlafzimmer (10,52 m²)
Schlafzimmer 10,41 m²
Waschküche 10,44 m²
Energieausweise:
Für das Wohnhaus: Energieeffizienzklasse: F (davon Treibhausgasemissionen: C)
Für den „Saloon“: Energieeffizienzklasse: D (davon Treibhausgasemissionen: E)
Verkaufspreis: 285.000 €
Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Schwimmbad, Abwassertank in Ortnung, Holzheizung, Doppelfenster, heating electrical, fireplace
