Gebäude kaufen Lavelanet, Ariège

€ 93.500

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Private Kapitalanlageimmobilie im Stadtzentrum! Diese erstklassige Anlageimmobilie im Herzen der Stadt mit ihren zahlreichen Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen ist ideal für Investoren. Das Gebäude umfasst zwei separate Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 1ZimmerWohnung (T2) mit ca. 42 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad. Diese Wohnung eignet sich perfekt zur Vermietung und bietet hohe Praktikabilität und gute Erreichbarkeit. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2ZimmerWohnung (T3) mit ca. 90 m² Wohnfläche, die mit großzügigen Räumen und viel Tageslicht besticht. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer und ist ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die zentrale Lage ist ein echter Pluspunkt und garantiert eine hohe Mietnachfrage sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Frederic PISON – Verkaufsagent – RSACNr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7311412
Makler Referenz: 0900450161
Region: Ariège
in der Nähe von: Lavelanet
Objekttype: Gebäude
kamers: nicht verfügbar
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 134 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 93.500

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
248
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrenees Immobilier

Makler: Ariege Pyrenees Immobilier
Name: David Denerf
Adresse: Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lavelanet (Ariège)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 7.926
Grundsteuer € 2.115
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 187 und € 467,50
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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