Gebäude kaufen Saint-Gaudens, Haute-Garonne

€ 276.500

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Gewerbe und Wohnimmobilie. Dieses ideal gelegene Gebäude in SaintGaudens, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zur Autobahn, besteht aus zwei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 124 m² große Gewerbefläche mit Terrasse und Keller, die über einen Energieausweis der Klasse C verfügt. In den oberen Etagen bietet eine geschmackvoll renovierte MaisonetteWohnung einen schönen Wohnraum von ca. 42 m² mit offener Küche und Zugang zu einer ca. 100 m² großen Terrasse mit Blick auf die Pyrenäen. Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Komfort und Privatsphäre. Dieses Gebäude bietet großes Potenzial für Investitionen oder ein gemischt genutztes Wohn und Gewerbeprojekt. PYRENEES IMMOBILIENAGENTUR – Jonathan GUELFUCCI – Verkaufsagent – RSACNr. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) – Weitere Informationen unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) immobilier.com (Ref. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7362824
Makler Referenz:	0900450859
Region:	Haute-Garonne
in der Nähe von:	Saint-Gaudens
Objekttype:	Gebäude
kamers:	7
Schlafzimmer:	3
Wohnfläche ca.:	252 m2
Grundstücksfläche ca.:	275 m2
Preis:	€ 276.500

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	198
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Ariege Pyrenees Immobilier

Makler:	Ariege Pyrenees Immobilier
Name:	David Denerf
Adresse:	Avenue de Rieux 7 09120 Varilhes
Spricht:	Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Ariege Pyrenees Immobilier

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Gaudens (Haute-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 20.517
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 2.200
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 553 und € 1.382,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.