Gebäude kaufen Agde, Hérault

€ 529.000

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Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und der historischen Altstadt von Agde (die derzeit renoviert wird) und 5 Minuten von den Stränden entfernt. Mehrzweckgebäude: - Erdgeschoss: Gewerbefläche von ca. 200 m² (vermietet für 1200 €/Monat, Mietvertrag 3/6/9 Monate). - Erdgeschoss: Garage + Werkstatt + kleiner Garten, insgesamt ca. 130 m² (unbewohnbar). - 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m² (unbewohnbar). - 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung von ca. 54 m² + 30 m² Terrasse, vermietet für 750 €/Monat (Mietvertrag bis 15. November 2026). Ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke, gepflegte Immobilie suchen oder die Möglichkeit nutzen möchten, mit ihrem selbstgenutzten Wohneigentum Mieteinnahmen zu erzielen.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7246147
Makler Referenz:	3414846106
Region:	Hérault
in der Nähe von:	Agde
Objekttype:	Gebäude
kamers:	nicht verfügbar
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	457 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 529.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Santoni Immobilier

Makler:	Santoni Immobilier
Name:	Santoni
Adresse:	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde Frankreich
Spricht:	Englisch, Französisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Agde (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 37.889
berechnen Sie die Notarkosten für diese Immobilie
Grundsteuer	€ 4.500
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.058 und € 2.645
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.