3 % COM EXKLUSIV Im Zentrum von BOUXWILLER (Grand Rue), elsässisches Haus mit 74 m2, bestehend aus einem Geschäftslokal (Teestube ,,mit dem Charme der Vergangenheit') mit Volumen und einer Raumaufteilung, die es ermöglicht, durch den Ausbau des Dachbodens eine Wohnung von ca. 110 m2 zu schaffen. - Einstellung der Tätigkeit nach dem Ruhestand - Ideal für Anleger. - Lage im Herzen von Bouxwiller in der Nähe aller Annehmlichkeiten. --- Zusammensetzung: -- Im Erdgeschoss (Doppeleingang): - 1 Empfangsraum (~29m2). - 1 Küche (~5,5 m2) mit umschaltbarer Klimaanlage. - 1 Toilette (~5m2). -- Im 1. Stock: - 1 Freiraum (~10,5m2). - 1 Empfangsraum (~16m2). - 1 Empfangsraum (~13m2). -- Dachgeschoss (ausbaubar): - 1 großer Flur (~23m2). - 1 Zimmer (~16m2). -- Im Keller (Zugang über Falltür im Erdgeschoss): - 1 Zimmer (~17m2) mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. --- Suchen Sie eine ideal gelegene Immobilie mit guter Rentabilität? Dieses Gebäude wird Sie verführen! --- Weitere Informationen: -- 15 Sitzplätze im Erdgeschoss, 10 Sitzplätze im Obergeschoss, 19 Sitzplätze auf der Terrasse. - Möglichkeit der Beibehaltung bestimmter zusätzlicher Aktivitätselemente (Dekoration, Möbel?), offene Diskussion. -- Doppelt verglaste Holzfenster. -- Individuelle Gasheizung (Brennwertkessel). -- DPE: D -- Behindertengerechter Zugang im Erdgeschoss. -- Grundsteuer: 930? - In der Nähe aller Annehmlichkeiten: - Nachmittagsbetreuung, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium. - sportliche Aktivitäten. - kleine Geschäfte, Bäckereien, Supermärkte. - Banken, Ärzte, medizinisches Zentrum, Krankenschwestern, Apotheke. -- Hauptentfernungen: Hochfelden: 14 Min., 12 km Ingwiller: 10 Min., 6 km. Saverne: 21 Min., 17 km. Gundershoffen: 26 Min., 20 km. Haguenau: 35 Min., 26 km. --Kontaktieren Sie Sébastien BELNY unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr Immobilienmakler, eingetragen im Handels- und Gesellschaftsregister Straßburg unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . -- Agentur und Schaufenster in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% einschließlich Steuern
