BITCHE STADTZENTRUM – GEWERBEFLÄCHE / BÜRO (79,9 m²) – GEWERBEMIETUNG – IDEAL FÜR INVESTOREN Investoren und Freiberufler aufgepasst: Diese Gewerbefläche im Herzen von Bitche bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit! Ich biete Ihnen diese Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 79,9 m² in bester Lage im Stadtzentrum von Bitche in einem Mehrfamilienhaus an. Dank ihrer komfortablen Größe und zentralen Lage ist diese Immobilie sowohl für Investoren, die ein etabliertes Unternehmen suchen, als auch für Freiberufler, die eine erstklassige Lage im Herzen der Stadt wünschen, interessant. GEWERBEFLÄCHE MIT BESTANDSVERTRAG Die Fläche ist derzeit vermietet, sodass Sie als Käufer ein Objekt mit bereits bestehenden Mietern übernehmen können. Dies ist ein echter Vorteil für Investoren, die eine Gewerbeimmobilie erwerben möchten, die bereits Mieteinnahmen generiert. ERSTKLASSIGE LAGE IM HERZEN VON BITCHE Der größte Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer zentralen Lage in Bitche. Die Räumlichkeiten in der Rue du Maréchal Foch 25 profitieren von ihrer zentralen Lage im Herzen des Ortes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und allen Annehmlichkeiten. Bitche, im Herzen der Region Pays de Bitche gelegen, besticht durch ein Umfeld, das Handel, Dienstleistungen, Kulturerbe und lokales Leben harmonisch vereint. Die Stadt ist insbesondere für ihre Zitadelle bekannt, ein wahres Wahrzeichen der Region und ein Schlüsselelement ihres Reizes. Für Berufstätige bietet dieser Standort eine zentrale Adresse in Bitche. Für Investoren stellt er eine attraktive Lage für eine Gewerbeimmobilie dar. EINE INVESTITION, DIE SICH LOHNT: Mit einem Kaufpreis von 61.500 € bieten diese Räumlichkeiten einen erschwinglichen Einstieg für Investoren, die ihr Portfolio mit einer Gewerbeimmobilie diversifizieren möchten. Der bestehende Gewerbemietvertrag ermöglicht es zudem, die Immobilie mit dem Ziel zu erwerben, regelmäßige Mieteinnahmen zu generieren. VORTEILE Gewerbe/Bürofläche von 79,9 m² Toplage im Stadtzentrum von Bitche Adresse: 25 rue du Maréchal Foch Mehrfamilienhaus Gewerbemietvertrag mit bestehendem Mieter Ideal für Kapitalanleger und Freiberufler Preis: 61.500 € Für die vollständigen Unterlagen, Informationen zum Gewerbemietvertrag oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte direkt. Didier GEIN – Capi France + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,82% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
