In bester Lage im Herzen von Amélie-les-Bains, nur 50 Meter von den berühmten Thermalbädern entfernt, bietet diese 106 m² große Gewerbefläche mit Nebenräumen eine seltene Gelegenheit für jegliche Art von Gewerbe oder freiberuflicher Tätigkeit (ausgenommen Gastronomie). Die Räumlichkeiten verfügen über ein attraktives Schaufenster (10 m) und einen separaten Raum mit allen Annehmlichkeiten (WC, Bad und Küche). Dieser Raum kann als geräumiges Studio-Apartment genutzt werden und hat einen eigenen Eingang. Dank der ansprechenden Fassade und der hervorragenden Sichtbarkeit profitiert die Fläche von hoher Kundenfrequenz und zieht ein vielfältiges Publikum an: Kurgäste, Touristen und Einheimische. Die großzügigen und flexiblen Innenräume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Mögliche Nutzungen: Einzelhandel oder Geschäft, Arztpraxis oder Büro, Coworking-Space, Kunstgalerie, Umbau zu einer Wohnung oder einem separaten Studio (Küche, Bad und WC sind bereits vorhanden). Objektvorteile: Strategische Lage im Herzen der Stadt und in unmittelbarer Nähe der Thermen Attraktive Fassade mit optimaler Sichtbarkeit Flexible und leicht anpassbare Räumlichkeiten Bedeutende touristische und lokale Kundschaft Ideale Gelegenheit für Investoren, Einzelhändler oder Freiberufler. Bitte beachten Sie: Jegliche Aktivitäten, die eine Absaugung erfordern, sind untersagt. Der Mieter ist in den Ruhestand getreten, und die Räumlichkeiten stehen nun zum Verkauf. Die vorherige Miete betrug 1.000 € zzgl. MwSt. und Nebenkosten pro Monat. Ein neuer Gewerbemietvertrag kann abgeschlossen werden. Eine virtuelle Besichtigung ist nach Unterzeichnung eines Besichtigungsvertrags auf Anfrage möglich. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
