Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines komplett renovierten und ausgestatteten Gewerbegebäudes (verfügbar ab 2024). Profitieren Sie von der strategischen Lage direkt neben einem Ibis Hotel, die optimale Sichtbarkeit und einen festen Kundenstamm garantiert. Sichern Sie sich eine Immobilie in einem zukunftsträchtigen Sektor – ohne anfängliche Investitionen in Renovierung oder Ausstattung. Die Immobilie (Gebäude zum Verkauf): - Restaurant-/Küchenbereich: 107 m² (ohne Terrassen), ca. 80 Sitzplätze - Überdachte und klimatisierte Loggia: 24 m² - Private Terrassen: 32 m² und 14,85 m² | Ca. 40 Sitzplätze - Keller, Garage, Lager, Umkleideraum und Vorbereitungsbereich: ca. 120 m² Zustand: Komplett renoviert und neu ausgestattet (Verfügbarkeit 2024). Professionelle Küche, modernes Speisesaaldesign, neu installierte Klimaanlage. Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang. Kennzahlen & Vorteile: - Schlüsselfertige Immobilie: Übernahme eines betriebsbereiten Unternehmens. Außergewöhnliche Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich direkt neben dem Ibis Hotel und bieten eine exklusive Partnerschaft für Mittag- und Abendessen. Garantiert hohe Besucherfrequenz durch Hotelgäste und Passanten. Erhebliches Wertsteigerungspotenzial: Der Besitz des Gebäudes in dieser strategischen Lage ist ein wertvolles Gut mit erheblichem Entwicklungspotenzial (Firmenveranstaltungen, Kundengewinnung etc.). Komfort und Ausstattung: Mehrere Räumlichkeiten (Speisesaal, Loggia, Terrassen) ermöglichen einen ganzjährigen Betrieb und optimierte Serviceleistungen. Ideal für: - Investoren, die ihr eigenes Unternehmen besitzen und Vermögen aufbauen möchten. - Anspruchsvolle Investoren, die eine Immobilie mit Mietrenditepotenzial suchen. - Projektleiter, die ein bereits bestehendes Unternehmen in Betrieb nehmen möchten. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 1. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 1018 € bzw. 84 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
