Eine seltene und vielseitige Investitionsmöglichkeit in Perpignan, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt! Dieses außergewöhnliche Objekt in der Rue Marcellin Albert bietet 50 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Lagerraum sowie eine angrenzende, 68 m² große Garage mit einem Sicherheitsrolltor aus Metall (Öffnungsgröße: 3,70 m breit x 3 m hoch). Das Besondere und Potenzial dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, über der Garage zu bauen. Ideal für visionäre Investoren: Errichten Sie ein kleines Wohn oder Bürogebäude mit Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss und/oder einer Garage, einen kleinen Parkplatz oder realisieren Sie ein anderes Projekt, das Ihren Investitionswünschen entspricht. Das Fundament ist bereits vorhanden. Für anspruchsvolle Einzelhändler und Kunsthandwerker: Etablieren Sie Ihr Geschäft (Laden, Salon, Praxis etc.) in bester Lage nahe dem Stadtzentrum und mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die gut zugängliche Garage kann als Lagerraum, Logistikfläche oder Werkstatt für Ihr Unternehmen genutzt werden. Highlights der Immobilie: TopLage: Nahe dem pulsierenden Herzen von Perpignan, an einer belebten Hauptstraße. Erhebliches Wertsteigerungspotenzial: Baugenehmigung für zwei oder drei Etagen vorhanden. Praktische Raumaufteilung: Separater Zugang zur Garage. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für diverse Gewerbe, Handwerks oder Mischnutzungsprojekte. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Projekt in Perpignan zu verwirklichen! Grundsteuer: ca. 2.100 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte. Abbildung dient nur der Veranschaulichung. „Gemäß Artikel R5615 und R ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) des französischen Währungs und Finanzgesetzes ist die Überprüfung der Identität unserer Kunden obligatorisch. Sie werden gebeten, einen Ausweis vorzulegen.“ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
