Häuser mit Zuhause kaufen Ger, Manche

€ 750.000

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Im Herzen der Landschaft der Normandie, die darauf wartet, entdeckt zu werden, finden Sie die Mühlenseen, eine Oase der Ruhe, umgeben von Natur, Wald und Grün.

Das Anwesen bietet ein großes Potenzial und umfasst 2 Quellkarpfenseen von 13000 m² und 4100 m² (die entwässert werden können) und einen Karpfenstall.

Die Seen ermöglichen Tag- und Nachtangeln und sind mit Karpfen bis zu 22 kg bestückt

In dieser ruhigen Umgebung befinden sich 2 Häuser und 3 Chalets und ein 1,75 Hektar großes Feld mit Baugenehmigung für eine neue Wohnung und/oder Renovierung und Erweiterung eines stillgelegten Grundstücks.

Ebenso könnte dies als Weide für Kühe, Schafe oder Pferde oder als Campingplatz oder sogar als Gärtnerei genutzt werden

Das Haupthaus besteht aus einem großen (65 m²) offenen Wohn-/Küchen-/Esszimmer mit Parkettboden und zentralem Holzofen. Das Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien modernisiert, wobei Charaktermerkmale wie Holzbalken beibehalten wurden. Der Küchenbereich ist mit hochwertigen Armaturen und Marmor-Arbeitsplatten ausgestattet.

Das Anwesen bietet Blick auf den größeren See und ist in natürlichen

urtext Englisch

Elektrizität, dak in goede staat, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Garage, möbliert, Abwassertank in Ortnung, solide Grundlage, Holzheizung, Zentralheizung, Doppelfenster, heating electrical, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6488185
Makler Referenz:	J50-173
Region:	Manche
in der Nähe von:	Ger
Objekttype:	Häuser mit Zuhause
kamers:	16
Schlafzimmer:	10
Wohnfläche ca.:	430 m2
Grundstücksfläche ca.:	51790 m2
Preis:	€ 750.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Miles Immobilier EURL

Makler:	Miles Immobilier EURL
Name:	Darryl Miles
Adresse:	RUE LOUIS D ESTOUTEVILLE 15 50450 hambye Frankreich
Spricht:	Deutsch, Englisch, Französisch

mehr Informationen zum Immobilienmakler Miles Immobilier EURL

Immobilienkosten dieses Haus in Ger (Manche)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 53.094
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.500 und € 5.250
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.500 und € 3.750
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.