Authentisches Landhaus mit Gîte, Gästeunterkünften und über 1 Hektar Grundstück im Burgund
Kaufpreis: 490.000 €
Thil-sur-Arroux – Saône-et-Loire, Burgund
In wunderschöner, absolut ruhiger Lage mitten in der Natur befindet sich dieses charaktervolle französische Landhaus aus der Zeit um 1890. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 333 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 10.008 m².
Das Anwesen liegt am Ende eines kleinen, nicht durchgehenden Weges und bietet dadurch ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Freiraum sowie einen herrlichen, freien Blick über die umliegende Landschaft.
Ein besonderer Ort für alle, die das authentische französische Landleben suchen, aber auch für diejenigen, die von einem touristischen Projekt, einer Chambre-d’hôtes-Unterkunft oder einem kleinen Ferienbetrieb träumen.
Das Haupthaus
Das großzügige Hauptgebäude verfügt über ein stimmungsvolles Wohnzimmer mit Treppe zum Obergeschoss, einen Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsbereich sowie eine große Wohnküche mit Essbereich.
Es gibt 3 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, außerdem ein Badezimmer, ein separates WC und Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden sowie eine angrenzende Scheune und einen Stall.
Die Immobilie bietet viel authentischen Charme und Charakter und gleichzeitig interessante Möglichkeiten, die vorhandenen Räume nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Freistehende Gîte
Auf dem Grundstück befindet sich ein eigenständiges, freistehendes Gästehaus mit:
Wohnzimmer
Küche
2 Schlafzimmern
Badezimmer mit WC
Ideal für Familie und Freunde, aber selbstverständlich auch hervorragend für die Ferienvermietung geeignet.
Große Scheune mit Gästezimmern
Ein besonderes Highlight ist die große Scheune. Neben einer Werkstatt und zwei weiteren Nebenräumen befinden sich hier insgesamt 3 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und eigenem Zugang.
Darüber hinaus verfügt die Scheune über einen großzügigen Dachboden.
Hier ergeben sich interessante Möglichkeiten für beispielsweise Gästezimmer, Gruppenunterkünfte, touristische Vermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Weiteres Entwicklungspotenzial
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich mehrere Scheunen, Ställe und Dachböden. Ein Teil dieser Flächen kann noch weiter ausgebaut und individuell gestaltet werden.
Damit bietet das Anwesen großes Potenzial für jemanden, der einen touristischen Betrieb aufbauen oder erweitern möchte. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend für eine große Familie, mehrere Generationen oder Menschen, die gerne großzügig wohnen und arbeiten möchten.
Ausstattung und Komfort
8 Photovoltaikmodule
Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimaanlage
3 Holzöfen
Elektrische Heizung
Glasfaseranschluss
Brunnen
Grundstück mit 10.008 m²
Herrlicher freier Blick
Sehr ruhige Lage
Mehrere Gebäude und weitere Ausbau- bzw. Nutzungsmöglichkeiten
Einzigartige Lage im Burgund
Die Immobilie liegt im wunderschönen Gebiet des Morvan, einer Region, die für ihre ausgedehnten Wälder, sanften Hügel, Seen, Wanderwege und authentischen französischen Dörfer bekannt ist.
In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Uchon, La Boulaye mit dem berühmten Temple des 1000 Bouddhas, der Mont Beuvray und Bibracte, Autun sowie Château-Chinon.
Ein TGV-Bahnhof ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit verbindet die Immobilie die Ruhe und Abgeschiedenheit des französischen Landlebens mit einer dennoch guten Verkehrsanbindung.
Ruhe, Raum und vielfältige Möglichkeiten
Dieses Anwesen ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein außergewöhnliches Ensemble mit viel Platz, Charakter und großem Potenzial.
Ein großzügiges und charmantes Familienhaus, ein Ort, an dem sich Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden lassen, oder der ideale Ausgangspunkt für ein touristisches Projekt in einer der schönsten Regionen Frankreichs.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur, Freiraum und dem authentischen französischen Lebensstil.
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