Capifrance Prestige – Am Ende einer Sackgasse im Viertel Tutégny von Cessy gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus 192 m² Wohnfläche (215 m² Nutzfläche) auf einem herrlich angelegten, über 1.000 m² großen Grundstück. Erbaut von einem renommierten lokalen Bauunternehmen, besticht es durch seine charmante Architektur, hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Schon beim Betreten des Hauses fallen die lichtdurchfluteten und fließenden Räume ins Auge. Das weitläufige Wohnzimmer mit dreifacher Ausrichtung öffnet sich durch große Erkerfenster zum Garten und lässt den Raum den ganzen Tag über mit Licht durchfluten. Ein prächtiger Kamin rundet die warme Atmosphäre dieses Empfangsbereichs ab, der nahtlos in eine wunderschöne, optimal ausgerichtete Terrasse und den angelegten Garten übergeht. Die separate, 17 m² große Küche, die an das Wohnzimmer angrenzt, lässt sich problemlos zu einem großzügigen Wohnbereich von über 62 m² erweitern. Dieses Haus, ideal für Familien, bietet sechs Schlafzimmer, zwei davon im Erdgeschoss, eines davon mit eigenem Duschbad. Die Raumaufteilung bietet zudem ausreichend Platz für Familie und Freunde oder ein Homeoffice. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige 34 m² große MasterSuite mit Ankleidezimmer, privatem Balkon und Duschbad. Drei weitere komfortable Schlafzimmer (14,82 m², 17,82 m² und 15,91 m²) teilen sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine 27 m² große Garage, ein Carport und mehrere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt. Die vor etwa 15 Jahren installierten Armaturen und Einbauten lassen sich problemlos an die Wünsche der zukünftigen Eigentümer anpassen. Das gesamte Haus ist in exzellentem Zustand und sofort bezugsfertig. Mit der Energieeffizienzklasse C und einer Wärmepumpenheizung bietet es hervorragenden Wohnkomfort. Die Nähe zum Grünzug, dem Teich von Tutégny, DivonnelesBains, Genf, der Schweizer Grenze und dem internationalen Flughafen ist ein echter Vorteil für Familien, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Unsere Meinung: Diese Immobilie ist eine Rarität auf dem Markt und vereint auf elegante Weise Charme, Licht, großzügige Wohnräume, Funktionalität und hochwertige Bauweise in einer der begehrtesten Wohngegenden des Pays de Gex. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
