Haus kaufen Grilly, Ain

GRILLY – IDEAL FÜR INVESTOREN – Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und Blick auf den Mont Blanc, komplett renoviert und sofort bezugsfertig! Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, voll möblierten Gebäude ohne Aufzug und bietet niedrige Nebenkosten sowie 69 m² Wohnfläche (52 m² Nutzfläche). In ruhiger, ländlicher Lage, ideal zum Wandern, Radfahren oder Reiten, genießt die Wohnung ganzjährig viel Tageslicht und einen unverbauten Blick auf die Alpen und den Mont Blanc. Perfekt als Kapitalanlage zur Vermietung, ist diese Wohnung im Bergstil wie folgt aufgeteilt: – 1. Ebene: Eingangsbereich mit Garderobe/Ankleidezimmer, Waschküche mit Waschmaschine unter der Treppe, Badezimmer, separates WC, geräumiges Wohnzimmer (35 m²) mit voll ausgestatteter Küche inklusive Frühstücksbar, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit freiem Alpenblick. – 2. Ebene: Schlafzimmer. Erdgeschoss und Galerie mit Platz für ein zweites Bett. Ausgebauter Dachboden. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem traditionellen Gex-Bauernhaus aus dem Jahr 1886 und liegt auf einem Grundstück mit Innenhof, Parkplatz und einem Gemeinschaftsgarten mit Bäumen, Grillplatz, Kompostieranlage und Gartenhaus – alles inmitten ländlicher Idylle. Die Wohnung verfügt über Glasfaser-Internetanschluss, jedoch weder über einen Aufzug noch über eine Garage. Auf jedem Treppenabsatz befinden sich Abstellschränke. Diese Wohnung ist nicht für Familien mit Kindern geeignet. Heizung und Warmwasser werden individuell elektrisch bereitgestellt. Geschätzte jährliche Kosten im Jahr 2025: 1030 €. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 11. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (inkl. Kaltwasser und Nebenkosten): 1.576 € bzw. 131 € pro Monat. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.