Haus kaufen Grilly, Ain

GRILLY VILLAGE – EINZIGARTIGE 4ZIMMERDUPLEXWOHNUNG – Diese 75 m² große Wohnung (52 m² Wohnfläche) befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, 11ParteienHauses ohne Aufzug und ist wie folgt aufgeteilt: – Die erste Ebene umfasst einen Eingangsbereich, eine Speisekammer/Waschküche, ein Badezimmer/WC, ein 24 m² großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten, Uförmigen offenen Küche, die sich zum Ess und Wohn/Essbereich hin öffnet, sowie das Hauptschlafzimmer mit Alpenblick. Ein Balkon ist für diese Ebene genehmigt. – Die zweite Ebene, die über eine Treppe erreichbar ist, führt zu zwei Dachgeschosszimmern, die als Schlafzimmer oder Büros genutzt werden können und jeweils über Stauraum unter der Dachschräge verfügen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Gexer Bauernhauses aus dem Jahr 1886. Das Haus steht auf einem Grundstück mit Innenhof, Parkplatz und einem Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. In ruhiger, ländlicher Lage, ideal zum Wandern, Radfahren oder Reiten, profitiert diese Wohnung dank ihrer Südwestausrichtung von viel Tageslicht und einem unverbauten Blick auf die Alpen und den Jura. Perfekt für eine kleine Familie oder zur saisonalen Vermietung, ist die Wohnung sofort bezugsfertig, da sie kürzlich renoviert wurde und derzeit leer steht. Ein Außenstellplatz auf dem Parkplatz des Gebäudes gehört zur Wohnung. Die Wohnanlage bietet außerdem einen Innenhof und einen Gemeinschaftsgarten mit Bäumen, Grillplatz, Kompostieranlage und Gartenhaus. GlasfaserInternet ist vorhanden, jedoch kein Aufzug und keine Garage. Im Treppenhaus befindet sich ein Abstellraum. Geschätzte Energiekosten (Elektroheizung, Warmwasser und Strom): 1150 €/Jahr (2025) – Energieeffizienzklasse D Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide et charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.