Capifrance Prestige – Hoch oben in Grilly, in absolut ruhiger Lage, bietet dieses Anwesen einen spektakulären, unverbauten Panoramablick auf Genf, den berühmten Jet d'Eau und die Alpen mit dem majestätischen Mont Blanc als Mittelpunkt. Das nach Südosten ausgerichtete Haus liegt auf einem 1.632 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet 223 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von ca. 239 m². Es wurde so konzipiert, dass man die außergewöhnliche Umgebung voll auskosten kann. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein schöner, lichtdurchfluteter Empfangsraum mit mehreren Terrassen, die es den Bewohnern ermöglichen, die Natur zu verschiedenen Tageszeiten zu genießen. Das warme und elegante Wohnzimmer mit Kamineinsatz und maßgefertigten Bücherregalen öffnet sich nahtlos nach draußen. Die halboffene Küche kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen großzügigen, modernen Wohnbereich zu schaffen. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eine MasterSuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad sowie ein Gästezimmer im Erdgeschoss. Im Gartengeschoss bietet ein voll ausgestattetes, separates Studio absolute Privatsphäre für Familie und Freunde, ein Aupair oder zur Vermietung. Ein zusätzliches Spielzimmer kann als Freizeit oder Fitnessraum genutzt oder einfach als weiteres Schlafzimmer verwendet werden. Hier wird der Garten zu einer echten Erweiterung des Hauses. Sorgfältig gepflegt und mit einer Vielzahl von Pflanzen geschmückt, gruppiert er sich um Terrassen und einen 12 x 4 Meter großen InfinityPool – das Herzstück des Anwesens. Der Pool bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe und einer integrierten Sicherheitsabdeckung, ermöglicht er Gästen, diese außergewöhnliche Umgebung in geschützter Atmosphäre zu genießen. Ein automatisches Bewässerungssystem sorgt für die Pflege des Gartens mit Obstbäumen, einem Gemüsegarten und sorgfältig ausgewählten Pflanzen. Eine 24,5 m² große Garage, ein Doppelcarport mit Ladestation für Hybridfahrzeuge und mehrere Abstellräume runden die Ausstattung ab. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Temperaturregelung, eine Alarmanlage und einen Energieausweis der Klasse C. Die Sanitäranlagen entsprechen den geltenden Vorschriften. Nur 50 Meter von der Bushaltestelle Collège JDA entfernt und mit einem direkt unter der Straße verlaufenden Radweg bietet das Anwesen eine ideale Lage für Familien und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von DivonnelesBains, Genf und der Schweizer Grenze entfernt. Ein seltenes Anwesen in Grilly, wo die Aussicht, der InfinityPool und die hochwertige Gartengestaltung ein außergewöhnliches Wohnambiente mit dem Mont Blanc im Hintergrund schaffen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
