PRÉVESSIN-MOËNS – Großzügigkeit wie in einem Haus, Komfort wie in einer Wohnung – 154 m² großes Triplex mit 60 m² Terrasse. Was wäre, wenn Sie sich nicht mehr zwischen Haus und Wohnung entscheiden müssten? In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Prévessin-Moëns, nur wenige Minuten von Genf, CERN, internationalen Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet dieses exklusive 153,89 m² große Triplex ein außergewöhnliches Wohnambiente, in dem Raum, Licht und Komfort perfekt harmonieren. Schon beim Betreten werden Sie von dem ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern begeistert sein. Die moderne, voll ausgestattete offene Küche fügt sich nahtlos in diesen einladenden Raum ein, der zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Draußen wird die herrliche, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse von über 60 m² zu einer echten Erweiterung Ihres Wohnraums. Sommerliche Mahlzeiten, Entspannung oder Abende mit Freunden – jeder kann diesen gemütlichen und angenehmen Ort in vollen Zügen genießen. Der Schlafbereich bietet jedem Familienmitglied Komfort und Privatsphäre. Im ersten Stock befinden sich zwei elegante Suiten, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss verfügt über eine dritte Suite mit Bad sowie ein beeindruckendes, ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit Kathedralendecke, das sich flexibel in ein Fernsehzimmer, Büro, Spielzimmer, eine Bibliothek oder ein Homeoffice umwandeln lässt. Das 2003 erbaute Haus besticht durch Gas-Fußbodenheizung, hervorragende Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse C), eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten und ehrenamtlicher Hausverwaltung, niedrige Nebenkosten, einen Keller und zwei private Parkplätze. Suchen Sie nach einem geräumigen Haus ohne den Aufwand eines großen Grundstücks? Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Prévessin-Moëns. Hauptmerkmale • 153,89 m² Wohnfläche • Über 60 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse • 3 separate Suiten mit eigenem Bad • 35 m² großes Wohnzimmer mit Kathedralendecke • Voll ausgestattete offene Küche • Gas-Fußbodenheizung • Energieeffizienzklasse C • Keller • 2 private Parkplätze • Kleines, gemütliches Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten • Geringe Nebenkosten • Nur wenige Minuten von Genf, CERN, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Eine Besichtigung genügt, um den einzigartigen Charakter dieser Immobilie zu erkennen. Kontaktieren Sie mich, um ihr volles Potenzial zu entdecken. Romeo DRAGONETTI + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 3. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 500 €, bzw. 41 € pro Monat bei ehrenamtlicher Hausverwaltung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
