PrévessinMoëns – Exklusiv – Einfamilienhaus, 2022 komplett renoviert, mit 210 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – 5 Schlafzimmer und ein Büro + 116 m² Keller + Doppelgarage. In Grenznähe und mit guter Anbindung an Bushaltestellen. Energieausweis (EPC) Klasse B (Geothermie) / Treibhausgasemissionsklasse A. In einem Wohngebiet nahe dem Bezirk Magny gelegen, bietet dieses geräumige Haus mit seinen großzügigen Proportionen, der hochwertigen Ausstattung und der schönen Umgebung ein privilegiertes Wohnambiente. Das Haus wurde 2022 komplett renoviert: Böden, Fenster, Bäder, Außenputz, Dach und die Geothermieanlage mit Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Das Erdgeschoss bietet einen 55 m² großen Wohnbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Büro, darunter ein schönes 35 m² großes Schlafzimmer. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, eine MasterSuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer einzurichten. Ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 32 m² großen Solarium mit Blick auf den Jura. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage. In fast allen Schlafzimmern ist reichlich Stauraum integriert. Ein 116 m² großer Keller mit Fußbodenheizung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Er ist auch direkt vom Garten aus zugänglich und bietet großzügigen Platz mit einer Werkstatt, einer Speisekammer, einer Waschküche, einem WC mit Waschbecken und einem 35 m² großen Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Heimkino genutzt werden kann. Dank der Fenster zum Öffnen profitieren die verschiedenen Räume von Tageslicht und guter Belüftung. Der separate Zugang ermöglicht die Einrichtung eines eigenen Bereichs für Familie, Freunde, ein Aupair oder ein Büro. Draußen erweitern überdachte Terrassen den Wohnraum auf angenehme Weise. Der umzäunte, ebene und mit Bäumen bepflanzte Garten bietet einen wunderschönen Blick auf die Alpen. Neu angelegte Pflanzen werden nach und nach großzügige Schattenplätze schaffen und gleichzeitig die Privatsphäre des Anwesens erhöhen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein offener Carport, eine Doppelgarage und ein elektrisches Tor. Ausstattung: TPGBuslinien 64 und 66 in 500 Metern Entfernung – zukünftige Straßenbahnlinie in 2 km Entfernung. Ortskern in 500 Metern Entfernung. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
