Charaktervolles Anwesen mit Gästehaus und großem Potenzial, in unmittelbarer Nähe zur Schweiz. In PrévessinMoëns, im Herzen des Pays de Gex und nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, erwartet Sie dieses charmante, komplett renovierte Anwesen, das Authentizität, großzügige Räume und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten vereint. Das Haupthaus bietet 243 m² Wohnfläche. Zum Anwesen gehören außerdem ein separates Gästehaus von ca. 80 m² und eine angrenzende, zweigeschossige Scheune mit ebenfalls ca. 80 m². Dieser Komplex eignet sich hervorragend für verschiedene Projekte: ein Familienhaus, eine Immobilie mit Mieteinnahmen, ein Bed & Breakfast, ein Tourismusprojekt oder auch die Schaffung von Gewerbeflächen. Das Haupthaus – 243 m² – erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine warme und authentische Atmosphäre, die durch freigelegte Steinwände, einen Kamin und hohe Decken noch verstärkt wird. Es umfasst insbesondere: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Esszimmer, Ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin und freigelegten Steinwänden, Eine großzügige Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum, Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Duschbad und eine Galerie, Im Dachgeschoss ein ca. 70 m² großer Raum mit Badezimmer, der vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet: zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Büro, ein Freizeit oder Entspannungsbereich. Das separate Gästehaus – ca. 80 m² – ist ein echtes Plus. Es wird derzeit als Bed & Breakfast betrieben und verfügt über eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss. Eine Terrasse rundet diesen Bereich ab, der sich ideal für die Bewirtung von Familie und Freunden oder für die Vermietung und den Tourismus eignet. Eine Scheune mit großem Potenzial – angrenzend an das Haus – erweitert das Anwesen um eine ca. 80 m² große Scheune auf zwei Ebenen. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Projekt: zusätzlicher Wohnraum, Gewerbeflächen, Büro, Werkstatt oder auch ein großer Lagerraum. Außenbereich: Das Anwesen befindet sich auf einem 508 m² großen, umzäunten Grundstück mit automatischem Tor. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und mehrere Parkplätze auf dem Grundstück gehören ebenfalls dazu. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der erstklassigen Lage, der großzügigen Größe und der verschiedenen separaten Räume bietet diese Immobilie wahre Vielseitigkeit. Sie eignet sich ideal für Familien, die ein charaktervolles Zuhause suchen, für Käufer, die einen Hauptwohnsitz mit Mieteinnahmen kombinieren möchten, für die Entwicklung eines Bed & Breakfast oder für alle, die das zusätzliche Potenzial der Scheune und anderer umbaubarer Räume nutzen möchten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
