PrévessinMoëns – Exklusiv – Einfamilienhaus mit 210 m² Wohnfläche + 116 m² Keller auf einem 780 m² großen Grundstück – 5 Schlafzimmer + Büro – Doppelgarage – Energieausweis B / Treibhausgasemissionen A. Sofort bezugsfertig. In einer begehrten Wohngegend nahe Magny (Grenze) besticht dieses großzügige Einfamilienhaus durch seine Geräumigkeit, die hochwertige Renovierung und die attraktive Lage. Das 2022 komplett sanierte Haus verfügt über eine Geothermieheizung mit Fußbodenheizung auf allen drei Etagen, inklusive eines Teils des Kellers. Im Erdgeschoss befinden sich ein 55 m² großes Wohnzimmer mit Kamineinsatz und eine schöne, voll ausgestattete Küche. Der Raum öffnet sich zur Terrasse und zum Garten mit Blick auf den Mont Blanc. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit WC und ein GästeWC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Büro, darunter ein 35 m² großes Schlafzimmer, das sich in eine MasterSuite mit Ankleidezimmer umwandeln ließe. Ein weiteres Schlafzimmer öffnet sich zu einer angenehmen, ruhigen 32 m² großen Terrasse mit Blick auf den Jura. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit WC, Abstellraum und ein zusätzliches WC. Das 116 m² große Untergeschoss, teilweise mit Fußbodenheizung beheizt und mit separatem Zugang zum Garten, umfasst eine Werkstatt, eine Speisekammer, eine Waschküche, ein WC mit Waschbecken und einen 35 m² großen Raum mit Fenster, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Heimkino oder Büro eignet. Dieser Raum könnte auch als separater Bereich für Familie, Freunde oder ein Aupair genutzt werden. Das Haus bietet erhebliches Potenzial für ein CoLivingProjekt: Dank seiner großzügigen Proportionen und des durchdachten Grundrisses bietet es hervorragende Möglichkeiten für ein gemeinschaftliches Wohnen mit bis zu 7 oder mehr Schlafzimmern und 5 vorhandenen WCs. Das gesamte 116 m² große Untergeschoss bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten, darunter die Schaffung von Gemeinschaftsräumen und einrichtungen. Draußen erwartet Sie ein ebener, umzäunter Garten mit altem Baumbestand und Alpenblick, Terrassen, ein offener Carport, eine Doppelgarage und ein elektrisches Tor. Das Ortszentrum ist 500 m entfernt, die Buslinien 64 und 66 (TPG) ebenfalls 500 m. Der Zoll befindet sich in der Nähe, die geplante Straßenbahnlinie ist 2 km entfernt. Energieausweis (EPC): Klasse B, Treibhausgase (THG): Klasse A. GlasfaserInternetanschluss vorhanden. Video auf Anfrage. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
