SERGY – Familienhaus 103 m² – 3 Schlafzimmer – Garage – Nähe Genf. Was wäre, wenn Ihr Alltag endlich Ruhe und Erholung im Grünen mit der Nähe zu Genf verbinden könnte? Entdecken Sie in Sergy, im Herzen des Pays de Gex, dieses Doppelhaus mit 103,19 m² Wohnfläche, eingebettet in ein angenehmes, grünes Wohngebiet. Das 1975 erbaute Haus profitiert von einer besonders attraktiven Lage für Familien oder Grenzgänger in Genf. TPGBusse sind in unmittelbarer Nähe und der Grenzübergang ist in etwa zehn Minuten erreichbar. Ein gemütliches und funktionales Zuhause. Das Haus bietet gut durchdachte Räume für ein komfortables Familienleben. Das Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine einladende und behagliche Atmosphäre. Die Küche wird durch eine angrenzende Speisekammer/Waschküche ergänzt, die sich ideal zum Aufbewahren und Organisieren von Lebensmitteln eignet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden und gleichzeitig Platz für ein Homeoffice bieten. Das Haus bietet hohen Wohnkomfort dank einer reversiblen Klimaanlage und einer vor weniger als zehn Jahren erneuerten Elektrik. Garage, Keller und Tennisplatz: Das Haus verfügt über eine Garage mit automatischem Tor und einen Keller im Untergeschoss, der wertvollen zusätzlichen Platz für Lagerung, Fahrräder oder saisonale Geräte bietet. Es ist Teil einer kleinen, gepflegten und landschaftlich gestalteten Wohnanlage mit nur zehn Einheiten, was zum ruhigen und wohnlichen Charakter der Gegend beiträgt. Ein besonderes Highlight: Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen Tennisplatz – ideal, um die Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 250 € pro Quartal. Eine ideale Lage zwischen Pays de Gex und Genf: In Sergy genießen Sie eine ruhigere, grüne Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an Genf dank des öffentlichen Nahverkehrsnetzes TPG und der Nähe zur Grenze. Ein Standort, der sich besonders für Familien und Grenzgänger eignet, die Arbeit in der Schweiz mit einer hohen Lebensqualität auf französischer Seite verbinden möchten. 103,19 m² Wohnfläche – 3 Schlafzimmer – Kamin – Klimaanlage (warm/kalt) – Garage – Keller – Tennisplatz – kleine Wohnanlage – TPGBusanbindung – in der Nähe von Genf. Ein Familienhaus mit echten Vorzügen, die Sie vor Ort entdecken sollten, um die Umgebung und das Potenzial vollends zu erfassen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Roméo DRAGONETTI, CAPIFRANCE, PAYS DE GEX, + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
