AISNE BOHAIN Schönes Haus, auf angenehme Weise komplett renoviert, mit einem schönen Grundstück von 2.596 m2, in einer sehr ruhigen Gegend gelegen. Das Haus liegt in einer kleinen Stadt mit 5.670 Einwohnern, in einer ruhigen Straße. Neben dem Haus befinden sich zwei Carports mit Platz für vier Fahrzeuge sowie ein Holzchalet im Garten. Die Beschreibung des Hauses: Auf der linken Seite des Hauses befinden sich zwei Schiebetüren, die zur Küche führen, und eine weitere, die Zugang zum Wohnzimmer bietet. Dies sorgt für viel natürliches Licht, da die gesamte Vorderseite des Hauses nach Süden ausgerichtet ist. . Auf der rechten Seite gibt es eine dritte normale Tür, die den Zugang zu einem Raum ermöglicht, der noch konfiguriert werden muss und zahlreiche Möglichkeiten bietet (Strom, mehrere Fenster, Wasserversorgung und Evakuierung). Es kann ein Büro, ein Arbeitszimmer, eine Sommerküche oder eine unabhängige Wohnung sein. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zur Werkstatt (die auch über einen Dachboden verfügt) und zur Toilette, die sich zwischen diesem Raum und der Küche befindet. Dann gibt es eine große offene, gut ausgestattete und sehr moderne Küche mit einem Wohnzimmer und einem Esszimmer einschließlich eines kleinen Bürobereichs. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche und eine separate Toilette. Das Haus wurde komplett renoviert und verfügt über eine optimale Isolierung. Es verfügt über durchgehend doppelt verglaste Fenster, elektrische und manuelle Rollläden, einen Warmwasserspeicher von 2023 und ein Dach in gutem Zustand. Es ist an die Kanalisation angeschlossen, verfügt über ein elektrisches Tor und ist zudem mit Glasfaser ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt überwiegend über einen Pelletofen, es gibt aber auch Elektroöfen. Die Eigentümer nutzen den Pelletofen ausschließlich zum Heizen des Hauses. Der Vorteil dieser Lage ist, dass Bäcker, Supermarkt, Post, Apotheke usw. fußläufig erreichbar sind. Ref: 5549 Preis: 194.250 Euro Gebühren zu Lasten des Verkäufers. ENERGIEKLASSE: D 188 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: B 6 kgCO2/m2/Jahr Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: zwischen 1.210 Euro und 1.700 Euro/Jahr. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 24.05.2023. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Marissa Schopman Lokale Vertreterin: marissa. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Französisch, Niederländisch, Englisch und Deutsch) Tel. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Französisch-belgisch-internationales Netzwerk von Agenturen und Beratern auf französischer Seite. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marissa Schopman erstellt, unabhängige Immobilienhandelsagentin der SARL Côté France (ohne Besitz von Fonds), der beim RSAC von Saint-Quentin unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) eingetragenen Handelsvertreterin und Inhaberin der Immobilienakquise Karte im Namen der Firma SARL Côté France. Kaufen ? Verkauf ? leasen? zu verkaufen ? Investition ? leasen? cotefranceimmo.fr kaufen
