Haus kaufen Wimy, Aisne

€ 259.900

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Wunderschön renoviertes Bauernhaus (179 m2 Wohnfläche) auf mehr als 17 Ar. Diese Immobilie vereint Authentizität und Moderne. Erdgeschoss: Einbauküche (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube), die zum Ess und Wohnzimmer hin offen ist, zwei Schlafzimmer, Büro, Waschküche, Ankleidezimmer, Duschbad mit WC, Badezimmer (Badewanne, Dusche), WC. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer. Terrasse, Werkstatt, Gewächshaus, Keller. Dieses perfekt gepflegte Anwesen wird Sie begeistern! Ruhige und friedliche Umgebung. Grundsteuer: 1050 Euro. Heizung: Gasanschluss + Holzeinsatz. ENERGIEKLASSE: D 184 kWh/m2/Jahr. KLIMAKLASSE: C 29 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Wohnung: zwischen 2460 Euro und 3370 Euro. Als Referenzdatum für die Energiepreise, die dieser Schätzung zugrunde liegen, diente der 01.01.2023. EnergieeffizienzDiagnose durchgeführt am 28.11.2025. 259.900 € Maklergebühren sind enthalten und vom Käufer zu zahlen (3,96 % inkl. MwSt.), Preis ohne Gebühren: 250.000 €. Gauthier Mory Tel: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Auf französischer Seite: Ein französischbelgischinternationales Netzwerk von Agenturen und Handelsvertretern. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von EI MORY Gauthier, unabhängiger Immobilienmakler für SARL Côté France (ohne Kapitalbeteiligung), verfasst. SARL Côté France ist im Handelsregister Valenciennes unter der Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) eingetragen und verfügt über eine Maklerlizenz im Auftrag von SARL Côté France. Kaufen, verkaufen, mieten, Immobilienangebote, Kapitalanlagen, Vermietung, Kauf, cotefranceimmo.fr

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7332097
Makler Referenz:	MGVPR1210008820
Region:	Aisne
in der Nähe von:	Wimy
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	179 m2
Grundstücksfläche ca.:	1741 m2
Preis:	€ 259.900

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	184
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Wimy (Aisne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 19.375
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 520 und € 1.819
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 519,80 und € 1.299,50
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.