Haus kaufen Néris-les-Bains, Allier

Eine seltene Gelegenheit im Herzen von NérislesBains! Dieses dreistöckige Stadthaus liegt im historischen Zentrum von NérislesBains, nur wenige Schritte von den Thermalbädern und allen Annehmlichkeiten entfernt, und bietet hervorragendes Potenzial – ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Hauptwohnsitz mit separatem Wohnbereich. Das komplett renovierte Erdgeschoss, das bereits als Ferienwohnung vermietet wird, umfasst eine Eingangshalle, eine Einbauküche, einen 16,8 m² großen Wohn/Schlafbereich, ein Duschbad mit WC und einen Hauswirtschaftsraum. Dieser funktionale Bereich ist bezugsfertig und ideal, um die Thermalattraktionen der Stadt zu genießen. Zwei weitere Etagen warten darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Die beiden Obergeschosse mit jeweils ca. 45 m² sind renovierungsbedürftig und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und zusätzlichen Wohnraum schaffen, ein Vermietungsgeschäft aufbauen oder ein maßgeschneidertes Immobilienprojekt realisieren. Das Dachgeschoss bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt – ein echter Pluspunkt, der den Wert der Immobilie nach der Renovierung steigern wird. Die Vorteile dieses Hauses: Erstklassige Lage im historischen Zentrum von NérislesBains. Das Erdgeschoss ist komplett renoviert und wird derzeit als Ferienwohnung vermietet. Zwei weitere Etagen mit je ca. 45 m² bieten Ausbaupotenzial. Wärmepumpe. Therme und Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von ca. 200 Metern. Das Haus bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial, abhängig von der geplanten Gestaltung. Eine ideale Immobilie für Investoren oder Renovierungsbegeisterte, die eine attraktive Lage und ein Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten in einem charmanten Kurort suchen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.