Haus kaufen Quinssaines, Allier

€ 246.000

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In einem charmanten Weiler nahe Quinssaines gelegen, wird Sie dieses wunderschöne Haus mit seinem charakteristischen Charakter durch seine friedliche Lage, seinen authentischen Charme und seine großzügigen Räume begeistern. Eingebettet in ein 2.450 m² großes, umzäuntes und bewaldetes Grundstück bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld, ideal für Naturliebhaber, die Ruhe suchen. Schon bei der Ankunft werden Sie vom Charme des Hauses durch einen eleganten, überdachten und landschaftlich gestalteten Torbogen empfangen. Hinter der Tür erwartet Sie eine geräumige Eingangshalle, die in einen langen Flur übergeht, der die verschiedenen Räume harmonisch miteinander verbindet. Links davon erstrecken sich die Wohnbereiche über fast 60 m², darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein einladendes Esszimmer und eine Einbauküche. Ein warmer und einladender Raum, perfekt, um Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Das Erdgeschoss bietet außerdem komfortable Schlafräume mit zwei Schlafzimmern, darunter eine MasterSuite mit eigenem Bad, sowie ein drittes Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Ein Büro, eine Waschküche, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vervollständigen diese Ebene und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein trockener und geräumiger Keller. Im Obergeschoss erwartet Sie ein bemerkenswertes 53 m² großes Spielzimmer, das sich in einen gleich großen Dachboden erstreckt und somit hervorragendes Potenzial für einen Ausbau und die Schaffung neuer Wohnräume bietet. Draußen bietet der umzäunte und angelegte Garten eine wahre grüne Oase. Hier finden Sie ein Holzchalet, eine Werkstatt, eine Doppelgarage und einen Swimmingpool mit Winterabdeckung. Die Dächer sind mit Solaranlagen ausgestattet – ein weiterer Vorteil dieser Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein charmantes Haus mit großzügigen Wohnräumen, zahlreichen Nebengebäuden und einer privilegierten Lage. Ein ideales Anwesen für eine Familie, die in der Nähe von Quinssaines Platz, Ruhe und Potenzial sucht. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7428083
Makler Referenz: 340937804741
Region: Allier
in der Nähe von: Quinssaines
Objekttype: Haus
kamers: 8
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 161 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 246.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Aubret

Makler: Capifrance Aubret
Name: Henri Aubret
Adresse: 03100 Montlucon Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Quinssaines (Allier)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 18.418
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 492 und € 1.722
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 492 und € 1.230
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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