Haus kaufen Voussac, Allier

€ 73.000

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Im ruhigen Dorf Voussac, im Herzen des Départements Allier, befindet sich dieses charmante Dorfhaus mit viel Platz und Potenzial. Ein idealer Ort für alle, die das französische Landleben mit Komfort und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.Das Haus eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch — dank seiner Lage — hervorragend als Zweit- oder Ferienhaus.Das Gebäude verfügt über zwei Keller (caves) und bietet im Erdgeschoss überraschend viel Wohnraum. Hier befinden sich ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein besonders großer Raum, der sich ideal als zweites Wohnzimmer eignet, ein kleines Esszimmer, ein Büro sowie eine helle und funktionale Küche.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer — ideal für Familie, Gäste oder zusätzliche Gästezimmer. Darüber hinaus gibt es noch einen großen Dachboden, der nach Wunsch ausgebaut werden kann.Im Außenbereich erwartet Sie ein etwa 300 m² großer, nach Westen ausgerichteter Garten, in dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können — ein wunderbarer Ort zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Direkt am Haus befindet sich außerdem eine angenehme Überdachung, sodass Sie auch bei weniger gutem Wetter geschützt draußen sitzen und dennoch direkten Zugang zum Garten haben.Besonders praktisch ist die separate Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit Platz für zwei Autos.Die Lage ist ruhig und dennoch sehr gut erreichbar: nur 8 km von der Autobahn A71 entfernt und in der Nähe von Städten wie Montmarault, Montluçon, Moulins und Vichy. So verbinden Sie Ruhe und Natur mit allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.Ein Haus mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten — bereit, ganz nach Ihrem eigenen Geschmack gestaltet zu werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7340026
Makler Referenz: NB-13607
Region: Allier
in der Nähe von: Voussac
Objekttype: Haus
kamers: 7
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: - m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 73.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
XXX

Anbieter

Immoboulevard

Makler: Immoboulevard
Name: Joost Kubbe
Adresse: Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht: Französisch, Niederländisch
Wertung: ★ ★ ★ ★

Immobilienkosten dieses Haus in Voussac (Allier)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 6.516
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 146 und € 511
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 146 und € 365
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

Ich möchte mehr Informationen zu dieser Immobilie haben Haus Voussac, Allier, Referenz: NB-13607

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