Haus kaufen Champtercier, Alpes-de-Haute-Provence

Nur 5 Minuten von DignelesBains entfernt, im Herzen eines ruhigen Gewerbegebiets in Champtercier, erwartet Sie dieses Gebäude aus den 1980erJahren auf einem 952 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus drei separaten Wohneinheiten und bietet eine ideale Raumaufteilung für ein Sanierungsprojekt. Beschreibung der Wohneinheiten: Erdgeschoss – Einheit 1 (2/3 Schlafzimmer, 84 m²): Großzügige Wohnung mit privatem Garten und Garage. Erdgeschoss – Einheit 2 (1 Schlafzimmer, 37 m²): Wohnung mit Terrasse, kleinem Garten, Keller und einem gemütlichen Außenbereich (Grill und Pizzaofen). Obergeschoss – Einheit 3 (1/2 Schlafzimmer, 60 m²): Wohnung mit großer Terrasse; Modernisierungsbedarf besteht. Stärken und Rentabilität: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in der Präfektur AlpesdeHauteProvence: Aktuelle Mieteinnahmen: 22.740 €/Jahr. Rendite: Eine Bruttorendite von 10,06 % (berechnet auf Basis des Kaufpreises inklusive Maklergebühren). Potenzial: Mietsteigerungen nach Renovierung der Wohnung im Obergeschoss möglich. Ausstattung: Jeder Mieter verfügt über einen privaten Außenbereich. Lage: In ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Kurortes DignelesBains gelegen, profitiert diese Immobilie von einer strategisch günstigen Lage mit hoher lokaler Mietnachfrage. Nutzen Sie die Chance auf sofortige Eigenfinanzierung mit diesem strategisch günstig gelegenen Immobilienkomplex in Champtercier. Diese Immobilie bietet von Anfang an eine außergewöhnliche Rentabilität und gleichzeitig ein starkes Wertsteigerungspotenzial. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 6,10 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Anne Caroline GOISQUE in LE BRUSQUET, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 602871)