Haus kaufen Digne-Les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

Nur 200 Meter vom Zentrum von DignelesBains, dem Kurort und der Hauptstadt des Départements AlpesdeHauteProvence, entfernt, befindet sich dieses freistehende Reihenhaus in begehrter Lage mit kurzen Wegen zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie bequemen Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus liegt an einem terrassenförmig angelegten Hang und besticht durch seine ungewöhnliche Raumaufteilung über mehrere Ebenen, die den Charme eines Hauses mit flexibler Nutzung verbindet. Im Untergeschoss (Straßenebene) befinden sich eine große Garage, zwei Keller und ein Abstellraum, die viel Platz für zusätzlichen Stauraum oder einen Ausbau bieten. Im Erdgeschoss, das über eine Terrasse zugänglich ist, befinden sich eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, eine separate (unmöblierte) Küche und ein GästeWC mit Waschbecken und Dusche. Auf der Zwischenebene befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC und direktem Zugang ins Freie. Ein kleiner Keller ist ebenfalls vorhanden. Der über einen separaten Eingang zugängliche Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten: Dieses Haus eignet sich hervorragend als außergewöhnlicher Hauptwohnsitz, aber dank seiner Raumaufteilung, die die Schaffung von drei separaten Wohneinheiten ermöglicht (zwei Studios mit je ca. 30 m² und ein Studio mit ca. 20 m²), auch als Kapitalanlage. Geschätzte Mieteinnahmen: ca. 1.050 € pro Monat bzw. 12.600 € pro Jahr – eine attraktive Rendite nach Renovierung. Highlights: Zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt; drei bestehende Einfahrten ermöglichen eine Aufteilung; nutzbarer Raum ohne größere Renovierungsarbeiten und ein ausbaufähiges Dachgeschoss; Garage und Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial; hohes Wertsteigerungspotenzial. Eine seltene Immobilie in einer Gegend mit touristischem Potenzial, ideal für ein maßgeschneidertes Projekt: Hauptwohnsitz, Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Fabienne ROUSSELLE in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 605125)