Haus kaufen Antibes, Alpes-Maritimes

€ 1.050.000

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Im zweiten Stock eines eleganten zeitgenössischen Gebäudes in einem ruhigen und grünen Viertel von Antibes, nur wenige Schritte von den Stränden entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne 76,6 m² große T3-Wohnung, erweitert durch eine große Terrasse und ein bemerkenswertes privates Solarium.

Dieses intime Gebäude aus dem Jahr 2013, bestehend aus nur zehn Wohnungen, verteilt auf drei Ebenen, befindet sich im Herzen eines vollständig eingezäunten Parks. Bereits beim Eingang führt eine Allee zu einer großen Empfangshalle.

Die Wohnung öffnet sich zu einer Vorhalle, die die Wohnbereiche harmonisch verbindet. Der Tagbereich beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit modernen und eleganten Linien sowie eine offene Küche, erweitert durch großzügige Außenbereiche. Der Nachtbereich besteht aus zwei Schlafzimmern, darunter eine schöne Elternsuite mit eigenem Bad, ein separates Badezimmer sowie eine separate Toilette.

Eine doppelte Tür öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Panoramafenster beleuchtet wird. Westlich ausgerichtet, bietet dieser Empfangsraum mit schlichter eleganter Dekoration eine beruhigende Atmosphäre und einen unverbauten Blick auf die üppige Vegetation der mediterranen Villen in der Umgebung. Die offene, funktionale und perfekt integrierte Küche vervollständigt harmonisch diesen einladenden Raum.

Die 38 m² große Terrasse ist ein echtes Außenschlafzimmer, ideal, um die milde Azur-Klima voll auszukosten. Eine Wendeltreppe führt auf das private Dachterrasse, auf der sich ein außergewöhnliches 109 m² großes Solarium erstreckt. Mit einem Jacuzzi und Sonnenliegen ausgestattet, bietet dieser seltene Raum eine 360° Panoramaaussicht mit Blick auf das Meer.

Die beiden, nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer profitieren von viel Licht und einer optimalen Anordnung. Die gesamte Wohnung befindet sich in exzellentem Pflegezustand. Die Böden sind durchgehend gefliest, und der Komfort wird durch eine reversible Klimaanlage gewährleistet.

Zwei Parkplätze sowie einen Kellerraum im Untergeschoss ergänzen dieses hochwertige Angebot.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7352218
Makler Referenz: 460
Region: Alpes-Maritimes
in der Nähe von: Antibes
Objekttype: Haus
kamers: 3
Schlafzimmer: 2
Wohnfläche ca.: - m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 1.050.000

Energieverbrauch

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
XXX

Anbieter

ABAFIM

Makler: ABAFIM
Name: Daniel FOURCADE
Adresse: Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch, Spanisch

Immobilienkosten dieses Haus in Antibes (Alpes-Maritimes)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 73.734
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.100 und € 7.350
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.100 und € 5.250
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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