Haus kaufen Alboussière, Ardeche

***3%.COM*** EXKLUSIV ALBOUSSIERE (07) Entdecken Sie dieses charmante Landhaus aus Stein mit 70 m2 Wohnfläche und einem umzäunten, bewaldeten Grundstück von 1017 m2, in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum mit all seinen Geschäften und Dienstleistungen. Das Grundstück ist sehr ansprechend gestaltet und großzügig mit Obstbäumen bepflanzt, wodurch ein schöner Gemüsegarten entsteht. Von der Straße aus erreicht man das Anwesen über ein Tor und eine gepflasterte Auffahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge, darunter ein überdachter Stellplatz unter einer Terrasse. Dieses charmante Gebäude aus dem Jahr 1939 besteht aus zwei Wohnetagen über einem 56 m2 großen Kellergeschoss, das hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Diese Garage umfasst einen überdachten Stellplatz, einen Keller und eine separate Toilette. Sie beherbergt eine kürzlich installierte Ölheizung. Eine Innentreppe führt ins erste Obergeschoss. Eine Außentreppe führt zur 18 m2 großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und zur Haustür. Diese bietet hervorragendes Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums. Vom Eingangsbereich gelangt man in ein helles, 23 m2 großes Wohnzimmer, eine 10,5 m2 große Küche, ein erstes, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer (12,5 m2), ein separates WC und ein Duschbad. Vom Wohnzimmer führt eine Holztreppe zu zwei kleinen Dachgeschosszimmern von 8 m2 und 10,5 m2 im Erdgeschoss, die sich ideal für Kinder oder als Büro eignen. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster. Dach und Dachrinnen wurden 2024 komplett erneuert. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die unmittelbare Nähe zu den Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes macht dieses Haus zu einem idealen Ort für ein Familienprojekt in einer privilegierten Umgebung, die es unverzüglich zu entdecken gilt! Kontaktieren Sie Sébastien MORFIN, Immobilienmakler in Drôme und Ardèche. um ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) RSAC AUBENAS ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) %.COM IMMOBILIEN, nationales Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3% inklusive MwSt. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits