Haus kaufen Aubenas, Ardeche

€ 260.000

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Begeben Sie sich in die Stadt AUBENAS im Süden des Departements ARDECHE, um dieses Anwesen in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Flusses ARDECHE, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Geschäften und Schulen entfernt, zu entdecken. Das Haus besteht aus zwei unterschiedlichen Ebenen, die zwei Wohnungen bilden können. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer von 63 m2, eine Küche von 22 m2, ein Schlafzimmer von 15 m2, eine Toilette und ein Badezimmer. Hinzu kommt eine angenehme Veranda von 55 m2, die auf eine Terrasse von 75 m2 führt. Es ist mit Planungsarbeiten zu rechnen. Im Obergeschoss haben wir eine Küche von 15 m2 mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 30 m2, ein Wohnzimmer von 41 m2, 2 Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer und einen kleinen Abstellraum . Es sind auch Erfrischungsarbeiten zu erwarten. Wir finden auch Keller und Nebengebäude, alle auf einem bewaldeten Grundstück von 1618 m2, geeignet für einen Swimmingpool. Preis: 299.000?. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. ENERGIEKLASSE: E. 322 kWh/m2/Jahr Endenergie. KLIMAKLASSE: D. 40 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 5690? und 7770?. Referenzdatum der für die Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Die Diagnose wurde am 08.05.2023 durchgeführt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren, Ihr Projekt mitzuteilen oder einen möglichen Besuch in Betracht zu ziehen. Kontakt: Patrick SAUNIER unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . E-Mail: patrick. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick SAUNIER verfasst, Immobilienberater für Côté France Immobilier, 1. Französisch-Belgisches Internationales Netzwerk, registriert beim RSAC unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Inhaber der Akquisekarte im Namen von COTE FRANCE sarl. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Für Ardèche, Gard, Drôme. Kauf-Verkauf-Kauf-Schätzungen. Unsere Ankündigungen finden Sie auf (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6597295
Makler Referenz:	SPVAP430006166
Region:	Ardeche
in der Nähe von:	Aubenas
Objekttype:	Haus
kamers:	8
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	274 m2
Grundstücksfläche ca.:	1618 m2
Preis:	€ 260.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	322
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:	Maël Chapelle
Adresse:	60 08170 Fumay Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Aubenas (Ardeche)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 19.382
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 520 und € 1.820
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 520 und € 1.300
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.