Wir bringen Sie jetzt in die südliche Ardèche, 15 km von AUBENAS entfernt. Wir befinden uns genau in der kleinen Stadt DARBRES, eingebettet in den südlichen Ausläufern des Vulkanplateaus von Coiron und am Ufer des Flusses „AUZON', in einer privilegierten Umgebung, die es Ihnen ermöglicht, im Einklang mit der Natur zu sein und nahezu alles zu entdecken 200 km Wanderwege innerhalb der Monts de Berg und des Coiron-Massivs sowie wunderschöne Naturstätten. Das Anwesen, das wir Ihnen präsentieren, verfügt über einen herrlichen, vollständig angelegten Park von 7.500 m2, inklusive zahlreiche Obstbäume, ein 500 m2 großer Gemüsegarten, ein 50 m2 großer Hühnerstall, ein großer 32 m2 großer Karpfenteich und ein schöner schattiger Parkplatz. Für Entspannung und Freizeit werden Sie den 35 m2 großen oberirdischen Swimmingpool, den Grillplatz mit eingebautem Ofen, die Bocciabahn, die Tischtennisplatte aus Beton und den privaten Zugang zum Fluss, der an den Garten grenzt, zu schätzen wissen. Hinzu kommt das Wasser bis zum Kanal. Auf diesem Grundstück wurde dieses schöne Steingebäude mit 308 m2 Wohnfläche errichtet, das aus einem Haupthaus mit 2 Schlafzimmern auf Ebene 1 sowie 5 weiteren Schlafzimmern auf Ebene 2 besteht. Wir fügen eine Gîte von 80 m2 für 8 Personen hinzu , mit eigener Terrasse von 30 m2. Eine weitere 40 m2 große Gîte vervollständigt das Anwesen. Es profitiert von einer schönen überdachten Terrasse von 30 m2. Es gibt auch schöne Nebengebäude zu entdecken, wie zum Beispiel einen großen Raum, der als Gemeinschaftsküche und Esszimmer dient, eine große Waschküche und eine Toilette im Freien. Die Mietrendite wird durch die Aufnahmekapazität sichergestellt: Regelmäßig genießen Gruppen von 25 Personen diesen außergewöhnlichen Ort, der in der Branche selten zu finden ist... Um einen noch besseren Überblick über das Potenzial zu erhalten Nachlass, können Sie die Website besuchen: lesjardinsdephysalis.fr. Selbstverständlich werden die Ferienhäuser komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Abgerundet wird die Präsentation durch die Erwähnung der zahlreichen ausgeführten Arbeiten: neue Küche, ersetzte Tischlerei, Design-Holzofen, Schaffung einer schönen Veranda usw. Kontakt: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Diese Ankündigung wurde unter verfasst Redaktionelle Verantwortung von Patrick SAUNIER, Immobilienberater für Côté France Immobilier, 1. französisch-belgisches und internationales Netzwerk, eingetragen beim RSAC unter der Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Inhaber der Immobilienkarte im Namen von Côté France sarl. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) E-Mail: patrick. (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Preis: 639.000?. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. ENERGIEKLASSE: F. 383 kWh/m2/Jahr Endenergie. KLIMAKLASSE: ca. 12 kgCO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 6660? und 9060? pro Jahr. Referenzdatum der für die Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Diagnose durchgeführt am 19. Juni 2023. Wohnungen mit übermäßigem Energieverbrauch: F. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: www. georisks.gouv.fr. Für Ardèche, Gard, Drôme. Kauf-Verkauf-Kauf-Schätzungen. Unsere Ankündigungen finden Sie auf (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren)
