In Gluiras | 445 m² Wohnfläche | Atemberaubender Panoramablick | Absolute Ruhe und Gelassenheit. Eingebettet auf 800 Metern Höhe, überblickt dieses majestätische Steinhaus die Landschaft. Völlig privat gelegen, bietet es einen atemberaubenden Panoramablick. Das kleine Dorf Gluiras liegt inmitten unberührter Natur. Das Anwesen bietet ein zeitloses Wohnambiente. In dominanter Lage genießt man einen spektakulären Panoramablick, der von den Bergen der Ardèche bis zu den majestätischen Gipfeln des Vercors reicht. Fernab von Hektik und Trubel und in vollkommener Abgeschiedenheit ist es der ideale Rückzugsort für ein Künstlerprojekt, ein großes Familienhaus oder ein bedeutendes Kultur oder Tourismusprojekt. Das Haupthaus: Das Haupthaus wurde so gestaltet, dass es maximales Tageslicht bietet und großzügige Räume umfasst: – Wohnbereiche: Ein geräumiges und einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche und eine Veranda mit Sommerküche, die sich zu einem privaten Innenhof öffnet. Schlafbereiche: Eine großzügige MasterSuite mit Bad befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und ein geräumiges Dachgeschoss mit prächtiger Holzbalkendecke, das sich ideal zum Ausbau eignet. Einzigartiger Kreativraum: Der AkustikKonzertsaal und der große Saal mit Glasdach. – Ein seltenes und spektakuläres Highlight: Eine alte Ruine wurde in einen privaten, modularen Veranstaltungssaal (69 m²) mit 80 Plätzen verwandelt. Dank seiner hervorragenden Akustik und der Bühne ist dieser einzigartige Raum ideal für künstlerische Projekte, Künstlerresidenzen, Proben, intime Konzerte oder kulturelle Veranstaltungen. Er umfasst außerdem einen großen Wintergarten (42 m²), einen flexibel gestaltbaren Büroraum (16 m²) und eine Bibliothek im Zwischengeschoss. Separates Apartment & Nebengebäude – Gästebereich: Im Gartengeschoss bietet ein kürzlich renoviertes, separates Apartment (mit Küche und Duschbad) absolute Unabhängigkeit und eignet sich ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder die saisonale Vermietung. Nebengebäude: Charakteristische Gewölbekeller, Werkstatt, Taubenschlag, Garage und eigener Parkplatz. Ein außergewöhnliches Naturgrundstück (18 Hektar): Das 9 Hektar große, zusammenhängende Anwesen grenzt an ein geschütztes Grüngebiet: – Abwechselnd gepflegte Wiesen, Wälder und ein angelegter Garten. – Eine natürliche Quelle speist einen Teich. Komfort & Ausstattung: – Umweltfreundliche und effiziente Heizung: 2 unabhängige Erdwärmekessel (einer für das Haus, einer für den Büro/Wintergarten/Konzertsaalbereich). Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Konzertsaal, Wintergarten und auf der Veranda. – Warmwasser: 500LiterWarmwasserspeicher. – Internetanschluss: Glasfaseranschluss (ideal für mobiles Arbeiten oder digitale Projekte). – Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Lage – Das Anwesen befindet sich in Gluiras, nur 1 Stunde von einer Autobahnauffahrt/abfahrt und 1 Stunde und 10 Minuten vom TGVBahnhof in Valence (Drôme) entfernt. Dadurch sind Großstädte wie Paris, Lyon und Marseille sowie Flughäfen wie Lyon SaintExupéry und Charles de Gaulle schnell und bequem zu erreichen. Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Ein außergewöhnliches Anwesen für alle, die einzigartige Orte, Weite und Freiheit, Ruhe und Entspannung schätzen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
