Eine seltene, unberührte und authentische Lage im Herzen der Ardèche, in einem kleinen Weiler. – Auf 600 Metern Höhe, im Naturschutzgebiet von Gluiras gelegen, bietet dieses Steinhaus eine einzigartige Atmosphäre, die den Charakter der Ardèche, Weite und einen entspannten Lebensstil vereint. – Auf einem fast 4 Hektar großen Grundstück gelegen, profitiert das Anwesen von einem unverbauten und atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, bemerkenswerter Ruhe und einer Aufteilung, die sich besonders für ein Familienprojekt, ein Ferienhaus oder ein Hotel eignet. – Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnhäusern, ergänzt durch ein zusätzliches Schlafzimmer und mehrere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. – Das erste Haus misst 94 m². Der Wohnbereich ist um ein helles, 17 m² großes Esszimmer angeordnet, das sich zu einer 8 m² großen Küche öffnet, die in ein gemütliches, 18 m² großes Wohnzimmer übergeht. Das gesamte Anwesen bildet einen einladenden Raum, der sich zu einer großen Terrasse öffnet – bei schönem Wetter eine wahre Erweiterung des Hauses. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit 12,5 m² und 8 m² sowie ein 4,7 m² großes Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, ergänzt durch einen Kaminofen. Energieausweis (EPC): D. Ein zweites Haus mit 63 m², durch eine große Terrasse vom Haupthaus getrennt: Dieses separate Nebengebäude ist ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Vermietung. Es bietet einen angenehmen 29 m² großen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit 9,3 m² und 9 m² sowie ein 4 m² großes Badezimmer. Angrenzend, aber mit separatem Zugang, befindet sich ein Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer, Abstellraum oder anderweitig genutzt werden kann. Eine große private Terrasse mit herrlichem Ausblick lädt zum Genießen der Natur und der Ruhe ein. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Wärmepumpe. Energieausweis (EPC): D – Zusätzliche Räumlichkeiten für Gäste und zum Entspannen: – Das Anwesen verfügt über ein separates Gästezimmer mit Schlafzimmer, Duschbad mit WC, einem 9 m² großen überdachten Bereich und einer Terrasse. Mehrere Nebengebäude vervollständigen das Anwesen: eine ca. 20 m² große Werkstatt und ein 18 m² großer Schuppen, die als Lagerraum, für Heimwerkerarbeiten oder andere Zwecke genutzt werden können. – 4 Hektar Natur und eine bemerkenswerte Wasserressource: – Das ca. 4 Hektar große Grundstück ist eines der Hauptmerkmale des Anwesens. Die Bereiche rund um die Häuser wurden wunderschön gestaltet und bieten unterschiedliche Wohnräume, ohne den natürlichen Charakter zu beeinträchtigen. – Ein weiteres wertvolles Merkmal: Das Anwesen profitiert von zwei Quellen, einem 8 m³ großen Reservoir und einem 10 m³ großen Regenwasserspeicher, die in dieser ländlichen Umgebung eine besonders wertvolle Wasserressource darstellen. – Ein charaktervolles Anwesen, selten in seiner Aufteilung und Lage, bestehend aus zwei Wohnhäusern, Empfangsbereichen, mehreren Nebengebäuden und fast 4 Hektar unberührter Natur. Ein Ort zum Entdecken für all jene, die die Authentizität von Stein, Weite, Ruhe und eine echte Verbindung zur Natur suchen und gleichzeitig die Möglichkeit bewahren möchten, verschiedene Projekte zu realisieren: Familienwohnsitz, Zweitwohnsitz, Touristenunterkunft oder Kapitalanlageobjekt. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
