Haus kaufen Lagorce, Ardeche

€ 620.000

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EXKLUSIV! Lassen Sie sich von diesem prächtigen Haus von fast 200 m² verführen. Das 2006 erbaute, 2017 mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien komplett renovierte und regelmäßig gewartete Haus bietet allen Komfort, den eine große Familie braucht. Derzeit ist es das Zweitwohnsitz der Eigentümer und Ferienhaus für Gäste. Es eignet sich perfekt, um täglich oder gelegentlich eine schöne Zeit zu verbringen. Es kann je nach Wunsch leer oder möbliert erworben werden. Dort finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer von 44 m² mit Lounge-, Esszimmer- und Bürobereichen. Alle mit direktem Zugang zur hübschen Terrasse und zum Swimmingpool. Eine offene, elegante und funktionale Küche, komplett ausgestattet, fast 13 m² groß. 5 schöne und große Schlafzimmer, das kleinste ist 9 m² groß und verfügt über Lagerregale, die anderen sind jedoch zwischen 14 und 16,5 m² groß, alle mit Schränken. Eine davon ist eine einstöckige Master-Suite mit eigenem Bad. Die 4 Schlafzimmer im Obergeschoss werden durch 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie 2 Duschbädern ergänzt. Das Haus verfügt über 2 separate Toiletten, eine im Erdgeschoss und die andere im 1. Stock. Der Außenbereich mit Poolhaus verfügt über einen 32 m² großen beheizten Salzpool und eine große möblierte Terrasse. Der wunderschön blühende, mit Bäumen bepflanzte und von der Nachbarschaft abgeschirmte Garten umgibt das Haus vollständig. In einer ruhigen Umgebung, ohne Belästigung, in der Nähe von Vallon Pont d'Arc und Ruoms. Annehmlichkeiten, Geschäfte und Schulen weniger als 5 km entfernt. Die Pluspunkte: Eine Waschküche von 13 m², eine Speisekammer von mehr als 6,50 m², ein großer Schrank am Eingang für Kleidung und Schuhe, ein Carport und 3 Parkplätze, Photovoltaikanlagen, die ein durchschnittliches Jahreseinkommen von 1400 € ermöglichen, a Wasserenthärter, eine Wärmepumpe für das Schwimmbad, ein Wasservorrat von 3000 l. Ein Gartenhaus von mehr als 16 m². Das DPE ist in B mit reversibler Klimaanlage, einflutigem VMC und sehr guter Isolierung. Gebühren: 4,17 % inklusive Steuern inklusive Käufergebühr (595.200 € ohne Gebühren). Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 01.01.2021 (Abonnement inklusive). Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.010 und 1.420 € pro Jahr.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6864768
Makler Referenz: 690049286
Region: Ardeche
in der Nähe von: Lagorce
Objekttype: Haus
kamers: 6
Schlafzimmer: 5
Wohnfläche ca.: 198 m2
Grundstücksfläche ca.: 2000 m2
Preis: € 620.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name: Boutiab
Adresse: Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Lagorce (Ardeche)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 44.150
Grundsteuer € 1.447
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.240 und € 3.100
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

mehr Informationen zu dieser Immobilie Haus kaufen Lagorce, Ardeche (Referenz: 690049286)

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