EINZIGARTIG im Eyrieux-Tal, prächtige einstöckige Villa aus dem Jahr 2019 im Loft-Stil mit sehr guter Ausstattung, erstklassiger Aufteilung und Dekoration, auf einem Grundstück von 1338 m². Zugänglich für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Sehr große, perfekt ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel, die zu einem großen Wohnzimmer mit schlichter und raffinierter Atmosphäre führt (53 m²). Die zahlreichen Erkerfenster bieten einen beschaulichen Blick auf den Garten, seine Terrassen und seinen Swimmingpool mit direktem Zugang nach außen. Dieses Anwesen besteht aus einem herrlichen Wohn-/Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zum Swimmingpool. 2 separate Schlafbereiche: ein Raum für die Master-Suite (Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC) und ein zweiter Raum bestehend aus 3 Schlafzimmern mit Umkleidekabinen und einem Gemeinschaftsbad mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und einem Doppelbett Waschbecken und schließlich eine separate Toilette. Eine riesige Garage, die Platz für 3 Autos bietet und auch von innen zugänglich ist, überdeckt die Garage teilweise mit einem Zwischengeschoss und bietet Stauraum. Angrenzend an die Küche sorgen ein 9 m² großer Waschraum, ein Heizraum und eine Speisekammer für eine erhebliche Zweckmäßigkeit dieses Hauses. Ein einladender Eingangsbereich mit großen Schränken bietet eine sofortige und praktische Aufbewahrungslösung. Im Außenbereich befindet sich ein angenehmer Swimmingpool (9 x 4 m), in dem Sie Momente der Entspannung genießen können. Eine große geflieste Terrasse von 60m2 sowie eine große motorisierte Markise. Dank automatischer Bewässerung und einem Rasenmäherroboter wird die Rasenpflege erleichtert. Das Grundstück ist eingezäunt und begrünt und es gibt auch einen Pétanque-Platz. Die Dienstleistungen sind zahlreich und von hoher Qualität, Hausautomation und Videoüberwachung des Hauses. Große Erkerfenster ermöglichen einen einfachen Zugang nach draußen und das Licht ist ausgezeichnet. Auch die Küche ist sehr gut ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Winter und Kühlung im Sommer. Die Gemälde sind makellos und die geschmackvolle Dekoration wird es möglichst vielen Menschen ermöglichen, dieses schöne Haus zu schätzen. Auf dem Dach installierte Sonnenkollektoren ermöglichen die Stromproduktion, der Überschuss wird an das Netz verkauft. Das Haus ist SCHLÜSSELFERTIG, es sind KEINE Arbeiten oder Ausbaumaßnahmen erforderlich! Das Haus liegt in der Stadt Ollières/Eyrieux, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Gesundheitsversorgung), Kindergarten, Grundschule, Mittelschule in 5 km Entfernung, Privas- oder Cheylard-Oberschule (mit Schulbus). Valencia ist in weniger als 40 Minuten erreichbar, Privas in 25 Minuten und Autobahnauffahrten/-ausfahrten in 25 Minuten. Mit dem Bus können Sie Valence fünfmal am Tag in die eine oder andere Richtung erreichen und von dort zum Stadtbahnhof Valence und dann mit einem TER vom Stadtbahnhof Valence oder von Beauchastel nach Valence TGV. Von dort aus können Sie mit dem Zug zu vielen Zielen fahren In ganz Frankreich (Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble usw.) ist Paris nur 3 Stunden von zu Hause entfernt. In der Nähe können Sie Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wandern auf der Dolce Via oder vielen anderen Routen mitten im Grünen und in der grünen und wilden Landschaft nachgehen. Wunderschöne Flüsse wie der Eyrieux, der Glueyre, der Dunière oder der Auzène prägen die Landschaft, wo Sie sich abkühlen, angeln oder sogar Kanu fahren können. Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 3,85 % inklusive Steuern des Immobilienpreises.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
