Nur 10 Minuten von Le Cheylard entfernt, dem Hauptort des Tals mit seinen zahlreichen Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und etablierten Unternehmen, bietet dieses authentische Steinhaus ein ruhiges Wohnumfeld auf 630 Metern Höhe, eingebettet in unberührte Natur. Mit ca. 193 m² Wohnfläche besteht es derzeit aus zwei separaten Wohnbereichen, die je nach Bedarf aufgeteilt oder zusammengelegt werden können, um Familie und Freunde unterzubringen oder ein Gastronomieprojekt zu realisieren. Der erste, bereits bewohnbare Bereich umfasst: Erdgeschoss: eine Küche und ein Wohnzimmer (ca. 34 m²), ein Duschbad und ein WC. Obergeschoss: ein großes Schlafzimmer (30 m²), zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (noch auszubauen) und ein zukünftiges Duschbad. Der zweite Bereich ist von dieser Ebene aus über eine Innentreppe erreichbar. Er kann auch von außen betreten werden. Der zweite Wohnbereich im zweiten Obergeschoss umfasst: eine große Küche (16 m²), ein geräumiges Wohnzimmer (39 m²), das dank eines Erkers mit herrlichem Ausblick lichtdurchflutet ist, und ein Schlafzimmer mit der Möglichkeit, einen Bereich in ein Ankleidezimmer umzuwandeln und das Badezimmer komplett zu renovieren. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen, sodass die zukünftigen Eigentümer die Räume nach ihren Wünschen gestalten können. Es stehen jedoch noch einige Dekorations und Ausbauarbeiten aus. Doppelt verglaste PVCFenster sind bereits eingebaut, und ein Holzofen mit Warmwasserbereiter sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die bereits erteilte Baugenehmigung für eine Dachterrasse. Dieses außergewöhnliche Projekt ermöglicht es den Bewohnern, einen schwebenden Außenbereich mit einem atemberaubenden Blick auf die ArdècheBerge zu genießen. Außen bietet das Haus bereits eine Terrasse im Obergeschoss und einen kleinen Garten an der Nordseite. Naturliebhaber werden diese privilegierte Lage mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Freien zu schätzen wissen. Das städtische Schwimmbad von SaintBarthélemyleMeil ist nur 5 Minuten entfernt, und der Fluss Tallaron ist ebenfalls in der Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten, erfrischende Orte und Wanderwege zu entdecken. Das Wassersportzentrum Eyrium im EyrieuxTal erreichen Sie in 15 Autominuten. SaintSauveurdeMontagut ist 20 Minuten entfernt, und Lyon ist in etwa 2 Stunden und 30 Minuten zu erreichen. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz suchen, und auch für Projektentwickler, die ein charmantes Ferienhaus, eine Ferienwohnung oder ein Gästehaus errichten möchten. Ein Haus voller Charakter, das bereits jetzt bewohnbar ist und nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
