Haus kaufen Saint-Étienne-de-Fontbellon, Ardeche

Unser Anwesen befindet sich in der südlichen Ardèche, im Herzen des Dorfes SaintPrivat, in der Nähe von Geschäften und allen Annehmlichkeiten. Dieses charmante und dynamische Dorf mit 1.800 Einwohnern liegt ideal am Stadtrand von Aubenas. Es ist selten, ein Dorfhaus mit so vielen Vorzügen zu finden. Es ist renoviert und verfügt über zwei große Keller, eine Garage und ein wunderschön angelegtes Grundstück mit herrlichem 180oBlick nach Süden. Für Abkühlung im Sommer sorgt die Nordterrasse, die von der Linde beschattet wird. Im Inneren, auf der ersten Ebene, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche nebeneinander, die sich zu einer herrlichen 20 m2 großen Veranda öffnen. Das Badezimmer ist komfortabel mit ebenerdiger Dusche und separatem WC. Wir verfügen insgesamt über ca. 75 m2. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere, angrenzende Schlafzimmer unter dem Dach mit großzügiger Raumhöhe. Stauraum, ein Ankleidezimmer sowie ein GästeWC runden das Angebot ab. Das Obergeschoss umfasst ca. 30 m2. Hier ist eine großartige Gelegenheit, dies unverzüglich zu entdecken! Preis: 265.000 €. Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. ENERGIEKLASSE: E. 156 kWh/m2/Jahr Endenergie. KLIMAKLASSE: B. 8 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1160 € und 1610 €. Stichtag für die für die Schätzung verwendeten Energiepreise: 01.01.2021. Diagnose durchgeführt am 21.03.2024. Informationen zum Risiko, dem diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen zu kontaktieren, mir Ihr Projekt mitzuteilen oder einen Besuch zu vereinbaren. Kontakt: Patrick Saunier unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . EMail: patrick. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick Saunier verfasst, Immobilienberater von COTE FRANCE IMMOBILIER, dem führenden französischbelgischen und internationalen Netzwerk, registriert beim RSAC unter der Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Inhaber der Haustürkarte im Auftrag von SARL COTE FRANCE. ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Für Ardèche, Gard und Drôme. Kaufen, Verkaufen, Kaufen, Schätzen. Unsere Angebote finden Sie unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]])