Familiäre Dorfresidenz mit warmer Eleganz und gemütlichem Innenhof. Südöstlich der Ardèche, im mittelalterlichen Dorf Saint-Marcel d'Ardèche mit 2500 Einwohnern und engen, mit Kieselsteinen gepflasterten Gassen, wurde diese alte Residenz aus dem 19. Jahrhundert zu einem Haus umgebaut mit Charakter und bietet mehr als 240 m2 Wohnfläche rund um einen Innenhof, der mit einem 4x4 großen Steinbecken (Schwimmbad) geschmückt ist und zur Entspannung und Ruhe einlädt. Seine L-förmige Struktur verleiht ihm einen einzigartigen und geschützten Charakter und garantiert absolute Privatsphäre. Es bietet ein von Ruhe geprägtes Wohnumfeld mit schönen Innenräumen und einer originellen, skalierbaren Organisation. Der auf drei Ebenen erbaute Innenraum verfügt über großzügige Volumen mit einer schönen Deckenhöhe (zwischen 2,70 und mehr als 3 m) in einwandfreiem Zustand und umfasst Folgendes : - auf der Gartenebene: eine Garage mit motorisierter Doppelschwingtür und guter Höhe (Wohnmobilstellplatz) mit direktem Zugang zum möblierten Innenhof, Werkstatt, Heizraum, Nebengebäude - im Erdgeschoss Erdgeschoss: Eingang mit Schrank, Flurflur mit Abstellraum, Wohnzimmer (52m2), das um 3 sehr unterschiedliche offene Räume herum angeordnet ist, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Zugang zur Einbauküche, mit direktem Zugang zum dekorierten Garten, Speisekammer mit separatem WC-Schrank 1, - im 1. Stock , mit Zugang über interne Betontreppe, Treppenabsatz, Schlafzimmer 1 mit Schrank (23 m2), Duschbad mit WC3, Büro 1 (14,5 m2), Schlafzimmer 2 (13,5 m2), Flur, Badezimmer, separates WC 2 mit Dusche, Schlafzimmer 3 (Hauptschlafzimmer 14 m²), mit ausgestattetem Ankleidezimmer (8 m²), - im 2. Stock, mit Zugang über eine interne Betontreppe, Treppenabsatz, Schlafzimmer 4 mit Schrank (21,5 m²), WC 4 mit Waschbecken, Schlafzimmer 5 (oder Spielzimmer). 23,5 m²) und Schlafzimmer 6 (21 m²) im Anbau DIENSTLEISTUNGEN: Dreifach verglaste, kippbare PVC-Tischlerei, Kamin mit Einsatz, Zentralheizung durch Gussheizkörper, umschaltbare Klimaanlage, überarbeitetes Dach und neue Zinkarbeiten, Kanalisation Eine Fenière (Nebengebäude von 42 m2) mit eigenem Eingang, mit Fenstern, hoher Decke, isoliert vervollständigt dieses Anwesen und bietet volle Entwicklungsfreiheit (andere Unterkünfte, Gästezimmer, Künstleratelier oder andere Erweiterung des Hauses usw.). Zugang von außen über eine Steintreppe mit kürzlich installiertem schmiedeeisernen Geländer. Eine Residenz mit altmodischem Charme ohne Arbeit, die eine privilegierte Lage genießt, nur einen Steinwurf von Geschäften und Schulen entfernt und dennoch in der Nähe der Hauptstraßen. Sicherlich eine seltene Immobilie in dieser beliebten Gegend ! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
