ALBON-D'ARDÈCHE – Renoviertes, bezugsfertiges Haus mit kleinem Außenbereich und freiem Ausblick – Parkplatz direkt am Haus. In der Gemeinde Albon-d'Ardèche im Glueyre-Tal gelegen, bietet dieses charmante, nach Süden ausgerichtete Haus in ruhiger, erhöhter Lage ganzjährig viel Tageslicht. Es wurde kürzlich hochwertig renoviert, verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse (B) und ist sofort bezugsfertig. Einfach einziehen und wohlfühlen! Aktuell bietet das Haus 95 m² Wohnfläche sowie weitere 26 m² nutzbare Fläche im Erdgeschoss, die sich ideal für Ihre individuellen Projekte eignet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 10 und 14,7 m²), eines davon mit einem großen Einbauschrank, ein Duschbad und ein separates WC. Der 21 m² große Raum, in dem sich derzeit der Warmwasserbereiter befindet, kann in einen angrenzenden 6 m² großen Raum umgewandelt werden. Dieses Zimmer verfügt über einen separaten Eingang. Im Obergeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich von ca. 34 m² mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit Kochinsel, die zum Wohnzimmer hin offen ist. Die Küche bietet viel Stauraum. Außerdem gibt es ein Büro (ca. 10,8 m²) mit maßgefertigten Einbauschränken und ein separates WC. Auf dieser Etage befindet sich auch die Master-Suite (ca. 14 m²) mit Eckbadewanne. Das Haus ist mit einer Klimaanlage (Heizen und Kühlen), hochleistungsfähigen Doppelglasfenstern und solarbetriebenen Rollläden ausgestattet. Zum Grundstück gehören ein angrenzendes Grundstück von ca. 60 m² und ein zweites Grundstück von 18 m². Die Renovierungsarbeiten wurden von Fachleuten durchgeführt. Hauptmerkmale: Kürzlich komplett renoviert, Energieeffizienzklasse B, keine Renovierungsarbeiten erforderlich, 3 Schlafzimmer inklusive Master-Suite, Einbauküche mit Kochinsel, Büro, zwei Duschbäder/Badezimmer, zwei separate WCs, Südlage, ruhige und erhöhte Lage, zusätzliche 27 m² ausbaufähige Fläche, Außenbereich zur individuellen Gestaltung. Ein komfortables, helles und energieeffizientes Haus, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz im Herzen der unberührten Landschaft der Ardèche. In Albon-d'Ardèche: Lebensmittelgeschäft, Restaurant/Bar. Etwas oberhalb, im Dorf Marcols-les-Eaux, befindet sich ebenfalls ein Restaurant. In Saint-Pierreville (10 Minuten entfernt): Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Ärzte und andere medizinische Fachkräfte, sonntags Wochenmarkt. Die Genossenschaft ARDELAINE beschäftigt ganzjährig rund 50 Mitarbeiter. Der nächste Supermarkt befindet sich in Le Cheylard (34 Autominuten) oder Saint-Sauveur-de-Montagut (25 Minuten): Metzgerei, Bäckerei, Carrefour City Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Tabakladen, Zeitungskiosk, Bars. Die Grundschule ist in Albon-d'Ardèche, die Mittelschule in Saint-Sauveur-de-Montagut mit täglichem Schulbusverkehr. Das Gymnasium befindet sich in Le Cheylard, Privas oder Aubenas. In der Nähe von Albon-d'Ardèche befinden sich einige der Naturschätze des Départements Ardèche, darunter der Mont Gerbier de Jonc mit der Quelle der Loire, der Wasserfall Ray-Pic, der Issarlès-See und der Mont Mézenc. Ebenfalls in der Nähe liegen das Dorf Jean Ferrat, Antraigues-sur-Volane, die Kooperative Ardelaine mit ihrem Museum in Saint-Pierreville (10 km entfernt) sowie Museen zur Geschichte der großen Seidenmanufakturen, wie die Moulinage de la Neuve in Albon-d'Ardèche und das Museum Montagut in Saint-Sauveur-de-Montagut. In derselben Gemeinde liegt der weit über die Grenzen der Ardèche hinaus bekannte Gletscher Terre Adèlice in Le Moulinon, wo Produktion und Verkostung in einer alten Mühle stattfinden. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
