Großes Steinhaus aus den 1930er Jahren mit weitläufigem Garten und Blick auf den Fluss Eyrieux. Entdecken Sie dieses wunderschöne Steinhaus, das sich in idyllischer Lage befindet, und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um sein volles Potenzial zu entfalten. Das Haus bietet großzügige Wohnräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder Ferienhaus. Die charmanten Stilelemente aus der Bauzeit warten nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen: Erwecken Sie die Zementfliesen in der Küche zu neuem Leben, hauchen Sie den Massivholzböden in den Schlafzimmern neues Leben ein und erhalten Sie die Marmorkamine, die zu prächtigen Dekorationselementen werden und den Schlaf- und Wohnräumen Eleganz und Charakter verleihen könnten. Mit seinen großzügigen Proportionen, dem ausbaufähigen Dachgeschoss (99 m² ohne Wohnfläche) und zahlreichen weiteren Räumen bietet dieses Haus reichlich Material, um ein Interieur ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage (54 m²), die ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge, zum Einrichten einer Werkstatt oder einfach als zusätzlicher Stauraum bietet. Wohnbereich: – Erdgeschoss: eine 18,6 m² große Küche, ein 18,3 m² großes Wohnzimmer, ein WC und eine Dusche. – Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (18,9/18,7/13,8/13,6 m²), ein 10 m² großes Büro oder Ankleidezimmer sowie ein weiterer Raum. Das über eine Betontreppe erreichbare Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern sowie einen 9,3 m² großen Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein ca. 9 m² großer Flur führt außerdem zu einem 2,1 m² großen WC und einem 3,7 m² großen Badezimmer. Darüber bietet ein ca. 99 m² großer Dachboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Arbeitsbereich, eine Werkstatt oder einfach ein großer Abstellraum. Seine Größe ist ein echter Vorteil für alle, die das Haus an ihre Bedürfnisse anpassen möchten. Das Anwesen verfügt über einen ca. 45 m² großen Keller, der sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt eignet. Hier befindet sich auch ein Brunnen, der selbst im Sommer Wasser führt. Das ca. 800 m² große Grundstück mit seinen mehreren Terrassen bietet Privatsphäre rund um das Haus und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Garten, Terrasse, Ruhebereich oder Gemüsebeet. Das Haus besitzt ein gut erhaltenes, asbestfreies Ziegeldach. Um den Wohnkomfort zu verbessern, könnten die einfach verglasten Fenster ausgetauscht werden, obwohl sie sich derzeit in gutem Zustand befinden; es handelt sich um einfach verglaste Holzrahmen. Die Elektrik ist modernisierungsbedürftig, und die bestehende Zentralheizung benötigt einen neuen Heizkessel, der derzeit außer Betrieb ist. Dieses Haus bietet somit eine solide Basis und großzügige Wohnräume mit erheblichem Renovierungspotenzial in einem lebendigen und begehrten Dorf im Eyrieux-Tal. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten (Geschäfte, medizinische Versorgung, Kunsthandwerk, Sport- und Kulturvereine etc.). Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Privas oder Le Cheylard, jeweils 25 Autominuten entfernt (oder bequem mit dem Schulbus erreichbar). Valence ist 45 Minuten, Privas 25 Minuten entfernt, und die Autobahnauffahrten sind in 30 Minuten erreichbar. Fünfmal täglich fährt ein Bus zum Bahnhof Valence. In idealer Lage nahe den Flüssen Eyrieux und Auzène und nur 200 Meter von der Dolce Via (Grünanlage) entfernt, besticht dieses charaktervolle Haus durch authentischen Charme und großes Potenzial, das nur darauf wartet, entdeckt und erweitert zu werden. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
