Großes Steinhaus aus den 1930er Jahren. Dieses Steinhaus bietet großzügige Wohnräume und interessantes Potenzial als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder auch Ferienhaus. Entdecken Sie dieses wunderschöne Steinhaus, das sich stolz auf seinem Grundstück befindet, und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die charmanten Stilelemente aus der damaligen Zeit warten nur darauf, in ihrem alten Glanz wiederhergestellt zu werden: Erwecken Sie die Zementfliesen der Küche zu neuem Leben, hauchen Sie den Massivholzböden in den Schlafzimmern neues Leben ein und erhalten Sie die Marmorkamine, die zu prächtigen Dekorationselementen werden und den Schlaf und Wohnzimmern Eleganz und Charakter verleihen könnten. Mit seinen geräumigen Zimmern, dem ausbaufähigen Dachboden (99 m² ohne die Fläche nach dem CarrezGesetz) und zahlreichen weiteren Räumen bietet dieses Haus reichlich Material, um ein Interieur zu schaffen, das Ihren Stil widerspiegelt. Das Erdgeschoss umfasst eine große 54 m² große Garage, die ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge, zum Einrichten einer Werkstatt oder einfach zum Hinzufügen von Stauraum bietet. Wohnbereich: – Erdgeschoss: eine 18,6 m² große Küche, ein 18,3 m² großes Wohnzimmer, ein WC und eine Dusche. – Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (18,9/18,7/13,8/13,6 m²), ein 10 m² großes Büro oder Ankleidezimmer sowie ein weiterer Raum. Das über eine Betontreppe erreichbare Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern sowie einen 9,3 m² großen Raum, der als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein ca. 9 m² großer Flur führt außerdem zu einem 2,1 m² großen WC und einem 3,7 m² großen Badezimmer. Darüber bietet ein ca. 99 m² großer Dachboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: zusätzliche Schlafzimmer, ein Spielzimmer, ein Arbeitsbereich, eine Werkstatt oder einfach ein großer Abstellraum. Seine Größe ist ein echter Vorteil für alle, die das Haus an ihre Bedürfnisse anpassen möchten. Das Anwesen verfügt über einen ca. 45 m² großen Keller, der sich ideal als Lagerraum oder Werkstatt eignet. Dort befindet sich auch eine Quelle. Das ca. 800 m² große Grundstück bietet einen privaten Bereich rund um das Haus und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Garten, Terrasse, Ruhezone oder Gemüsebeet. Das Haus besitzt ein gut erhaltenes, asbestfreies Ziegeldach. Um den Wohnkomfort zu verbessern, könnten die einfach verglasten Fenster ausgetauscht werden, obwohl sie sich derzeit in gutem Zustand befinden; es handelt sich um einfach verglaste Holzrahmen. Darüber hinaus ist die Elektrik sanierungsbedürftig, und die bestehende Zentralheizung benötigt einen neuen Heizkessel, der derzeit außer Betrieb ist. Dieses Haus bietet somit eine solide Basis und großzügige Wohnräume mit erheblichem Renovierungspotenzial in einem lebendigen und begehrten Dorf im EyrieuxTal. Ein Haus voller Charakter, das mit schönen Materialien und zahlreichen Möglichkeiten für diejenigen aufwartet, die ihm neues Leben einhauchen möchten. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Der Ort bietet zahlreiche Annehmlichkeiten (Geschäfte, medizinische Versorgung, Kunsthandwerk, Sport und Kulturvereine etc.). Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium befinden sich in Privas oder Le Cheylard, jeweils 25 Autominuten entfernt (oder bequem mit dem Schulbus erreichbar). Valence ist 45 Minuten, Privas 25 Minuten entfernt, und die Autobahnauffahrten sind in 30 Minuten erreichbar. Fünfmal täglich fährt ein Bus zum Bahnhof Valence. Die Unterkunft liegt ideal in der Nähe der Flüsse Eyrieux und Auzène und nur 200 Meter von der Dolce Via (Grünanlage) entfernt. Erreichbar per Telefon, SMS, WhatsApp oder EMail. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
