Haus kaufen Vernoux-en-Vivarais, Ardeche

€ 325.000

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Da wir kurz vor dem Ruhestand stehen, ist es an der Zeit, uns von La Grange zu verabschieden, einem großen alten Bauernhof, den wir 2003 gekauft und im Laufe der Jahre mit großer Freude renoviert und vermietet haben.

Dieses Haus hat eine Fläche von ca. 152m2 verteilt auf 2 Etagen und alle Fenster haben Doppelverglasung.

Ideal im Süden gelegen, im Erdgeschoss dieses Hauses gibt es einen Salon von ca. 37m2 mit Kamin und einem Ölofen, zusätzlich eine voll ausgestattete Küche von ca. 22m2 mit Elektroheizung. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 1 Waschbecken, elektrische Handtuchheizung und ein separates WC.

Die Küche führt auf eine kleine überdachte Terrasse mit Grill und Plancha und bietet auch Zugang zum 2. Badezimmer, das auch vom Inneren des Hauses aus erreichbar ist.

In diesem Badezimmer finden Sie eine große italienische Dusche, 2 Waschbecken, eine elektrische Heizung und auch hier eine separate Toilette. Über dieses überdachte Stück besteht auch zugang zum Garten.

Im ersten Stock befinden sich 6 Schlafzimmer, ein zweiter Salon mit Ölofen, eine Toilette m

Elektrizität, Dach in gutem Zustand, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, möbliert, solide Grundlage, braucht neue Abwassertank, Ölheizung, Doppelfenster, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #5733527
Makler Referenz: -
departement: Ardeche
Region: Vernoux-en-Vivarais
Objekttype: Haus
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Wohnfläche ca.: 150 m2
Grundstücksfläche ca.: 8000 m2
Preis: € 325.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Name:Rianne Wagenaar
Adresse: 584 Chemin d'Echiol
07240 St.Apollinaire de Rias
Frankreich
Spricht: Deutsch, Englisch, Französisch, Niederländisch

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Immobilienkosten dieses Haus in Vernoux-en-Vivarais (Ardeche)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
23 854 €
Grundsteuer 415 €
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen 650 € und 1 625 €
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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